Uitzonderlijke woning in Aalst
€ 1.235.000
Adres
Ninovesteenweg 97 bus 41 Aalst
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beUiterst luxueus wonen op de as Brussel-Gent met fenomenaal zicht op Natuurgebied? De meest exclusieve duplex penthouse van Aalst met groen vergezicht en een bewoonbare opp. van zomaar liefst 450 m² zoekt nieuwe eigenaars! Dit appartement van topklasse strekt zich over de 3e en 4e verdieping van de rustige Residentie Anneti. Centraal gelegen en zeer bereikbaar, aan de rand van een uitgestrekte groene zone die wordt gevormd door het Osbroek en het Aalsters stadspark, maar tegelijk toch vlakbij het dorp van Erembodegem en de stad Aalst. Dit app. bevindt zich in quasi nieuwe staat en werd luxueus ingericht met de beste materialen voor eigen gebruik. Dit is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar ruimte en rust. In totaal zijn er 6 dakterrassen, een ruime private kelderberging en drie afgesloten garages, begrepen in de verkoopprijs. De indeling is als volgt: gigantische lichtrijke leefruimte (160 m²) uitgerust met parket, een hyper ingerichte keuken met ontbijthoek (koffiemachine, stoomoven, oven, microgolf, wijnkoeler, vaatwasser), terrassen, gastentoilet, doucheruimte en wasplaats. Op de verdieping zijn er nog drie ruime slaapkamers, twee badkamers, Infrarood sauna, dressing, zolder en bergruimte. Op beide verdiepingen heeft u ruime terrassen en grote raampartijen waardoor het natuurlijke licht prachtig binnenvalt en u geniet van een prachtig zicht. De combinatie van zachte kleuren zorgt voor een gevoel van complete rust en minimalisme in een luxueus kader. OPTIONELE AANKOOP VOORGELEGEN AUTOSTAANPLAATS. Afzonderlijke meters EWG. Rechtstreekse toegang tot stadspark. Gashaard. Centraal stofzuigsysteem. Airco slaapkamers. Elektriciteit conform.
Details
Eigenschappen
| Woonoppervlakte | 450 m² |
| Bouwjaar | 2010 |
| KI | 3.309 EUR |
| EPC | 101 kWh/m² |
| EPC Label | B |
| UC | 0002276115-RES-2 |
| Keuring elek. | Conform |
| Bebouwing | open |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Terras | 100 m² |
| Lift | Ja |
Stedenbouwkundige gegevens
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
| Referentie | spir6342 |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Stadsrand |
Bebouwing
| Algemene staat | Uitstekende staat |
| Bouwjaar | 2010 |
| Renovatieplicht | Nee |
| Bebouwing | open |
| Woonoppervlakte | 450 m² |
| Terras | 100 m² |
| Verdiepingen | 2 |
| Gevels | 4 |
| EPC waarde | 101 kWh/m² |
| EPC certificaat | 0002276115-RES-2 |
| EPC label | B |
Comfort
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Type keuken | Hyper-Geïnstalleerd |
| Type badkamer | Ingericht |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbel glas | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Dressing | Ja |
| Aansluiting telefoonlijn | Ja |
| Aansluiting internet | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Waterleiding meter | Individuele meter |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Lift | Ja |
| Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | Ja |
| Aardgas meter | Individuele meter |
| Keuring elek. | Conform |
Financiële info
| Kadastraal inkomen | 3.309 EUR |
Overige info
| Tuin | Ja |
| Inrichting tuin | Volledig aangelegd |
| Open haard | Ja |
| Garages | 3 |
Ruimtelijke ordening
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archelogische site | Nee |
| Beschermde archelogische zone | Nee |
| Beschermd archelogisch monument | Nee |
