Uitzonderlijke woning in Erembodegem
€ 499.000
Adres
Leuvestraat 146 Erembodegem
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.be** IN OPTIE **.
Deze energiezuinige woning met totale opp. van 317 m² is gelegen nabij het Dorp. De woning onderging tussentijds al heel wat facelifts, dit zowel visueel als technisch met EPC Label C als gevolg. Vanuit de inkomhal met toilet wandelen we eerst de leefruimte binnen.
Deze bestaat uit een gezellige salonhoek met open haard, een plek waar de eettafel staat en een open comfortabele en gerieflijke keuken (kwalitatieve toestellen GAGGENAU) waar er ook ontbeten kan worden en die ook toegang biedt naar het terras met vijver. Aansluitend is er nog een technische bergruimte. Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom met dressing en ruime badkamer.
Op de 2e verdieping zijn er nog 2 slaapkamers.
Kan je wel een praktijkruimte gebruiken, dan is er ook hiervoor potentieel (mits de nodige verplichte vergunningsaanvragen bij de Stad) in de garage. Niet nodig? Dan worden deze plekken met plezier actueel ingenomen als ontspanningsgelegenheid.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 770 m² |
Woonoppervlakte | 317 m² |
KI | 945 EUR |
EPC | 256 kWh/m² |
EPC Label | C |
UC | 20231127-0003049356-RES1 |
Keuring elek. | Niet conform |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir6111 |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Dorp |
Bebouwing
Algemene staat | Goede staat |
Renovatieplicht | Nee |
Grondoppervlakte | 770 m² |
Woonoppervlakte | 317 m² |
Verdiepingen | 2 |
EPC waarde | 256 kWh/m² |
EPC certificaat | 20231127-0003049356-RES1 |
EPC label | C |
Comfort
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 3 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | Ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Dubbel glas | Ja |
Alarm | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 945 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | ZW |
Inrichting tuin | Enkel Gazon |
Open haard | Ja |
Ruimtelijke ordening
G-score | A |
P-score | A |
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |