Gratis waardebepaling

Deze solide woning is gelegen op een perceel van 7a 42ca en werd in 1959 opgericht op de gekende Gentsesteenweg. Het gebouw wordt op vandaag gebruikt als volwaardige woning, maar biedt tevens potentieel als kantoorruimte (mits nodige vergunningen en bestemmingswijziging op eigen initiatief en kost van de koper). Op het gelijkvloers is er actueel een ruime leefruimte uitgerust met parket aan de straatzijde, ingerichte keuken met zicht op de tuin, vestiaire, gastentoilet en toegang naar de droge kelder.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer. Ook een zolder, die toegankelijk is via een schuiftrap, is van de partij. Eens terug op het gelijkvloers nemen we nog een kijkje in de tuin met ideale grootte, een ruime oprit en een garage die zich achter de woning bevindt. Het spreekt voor zich dat deze eveneens een grote meerwaarde biedt!
De Gentsesteenweg is één van de gekendste wegen regio Aalst met een mix van tal van retailers, woningen, horeca etc.
De woning is actueel verhuurd aan een degelijke huurder.
Als nieuwe eigenaar kan je dus kiezen voor ofwel een huurrendement ofwel voor eigen bewoning gebruikmakend van de voorziene opzegmogelijkheden.
Een zeer interessante opportuniteit qua renovatiemogelijkheden voor wie graag een eigen verhaal wil schrijven in een exceptioneel kader op een toplocatie.
REEDS VERNIEUWDE DUBBELE BEGLAZING PVC. CV AARDGAS. BETONSTRUCTUUR.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 742 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Handelsoppervlakte 190 m²
Bouwjaar 1959
EPC 372 kWh/m²
EPC Label D
UC 20240604-003271244-RES1
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing open
Slaapkamers 3
Badkamers 1

Stedenbouwkundige gegevens

Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir6497
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Omgeving Stadsrand

Bebouwing

Bouwjaar 1959
Renovatieplicht Nee
Bebouwing open
Grondoppervlakte 742 m²
Woonoppervlakte 190 m²
Handelsoppervlakte 190 m²
Gevels 4
EPC waarde 372 kWh/m²
EPC certificaat 20240604-003271244-RES1
EPC label D

Comfort

Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Dubbel glas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Waterput Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Maandelijkse huurprijs 850.00

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin NO
Inrichting tuin Enkel Gazon
Garages 1

Ruimtelijke ordening

G-score A
P-score A
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op