Gemengd gebruik in Merchtem
€ 895.000
Adres
August De Boeckstraat 36 Merchtem
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beCharmante, centraal gelegen kasteelvilla met een bewoonbare oppervlakte van 352 m², gelegen op een ruim perceel van 1.710 m² in het centrum. De woning werd doorheen de jaren compleet gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen. Perfect onderhouden! U treedt binnen langs de riante inkomhal met authentieke voordeur. Aan de linkerzijde bevindt zich de living en eetruimte, beiden voorzien van parket. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een bureel en ingerichte keuken met eetplaats en veranda met zithoek. Ten slotte is er nog een gastentoilet, bergruimte-wasplaats en douchecel.
Op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing, een bergruimte en een vernieuwde badkamer.
De 2e verdieping is nog uitgerust met een 2e badkamer (vernieuwd in 2021) , 2 slaapkamers en een bergruimte + torenzoldertje.
De charmante tuin omvat o.a. een verwarmd zwembad, ruime oprit met parking, een DUBBELE GARAGE en een poolhouse met douche en toilet. ABSOLUTE TROEVEN:
- Perfect onderhouden
- Droge KELDER incl. ruime WIJNkelder.
- VLOTTE BEREIKBAARHEID, het station, Albert Heijn, scholen, … op wandelafstand en verschillende invalswegen maken de woning heel toegankelijk, zonder daarbij de rust te verstoren,
- ELEKTRICITEIT CONFORM tot 2047
- GEEN renovatieplicht, - ASBESTVEILIG – geen asbestmaterialen.
Of u op zoek bent naar een exclusieve familiewoning, een prestigieus kantoor of groepspraktijk (mits nodige vergunningen) of een investeringsproject, deze eigendom is werkelijk een opportuniteit dat op u wacht en dit vlakbij Brussel.
Details
Eigenschappen
| Grondoppervlakte | 1710 m² |
| Woonoppervlakte | 352 m² |
| KI | 1.903 EUR |
| EPC | 276 kWh/m² |
| EPC Label | C |
| UC | 20230127-0002793104-RES-1 |
| Keuring elek. | Conform |
| Bebouwing | open |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
Stedenbouwkundige gegevens
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
| Referentie | spir6196 |
| Aanvulling (sub)type | Luxueus |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
Bebouwing
| Algemene staat | Uitstekende staat |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Renovatieplicht | Nee |
| Bebouwing | open |
| Grondoppervlakte | 1710 m² |
| Woonoppervlakte | 352 m² |
| Gevels | 4 |
| EPC waarde | 276 kWh/m² |
| EPC certificaat | 20230127-0002793104-RES-1 |
| EPC label | C |
Comfort
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Type badkamer | Ingericht |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Rolluiken | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Alarm | Ja |
| Bijkeuken | Ja |
| Dressing | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Aansluiting telefoonlijn | Ja |
| Aansluiting internet | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Waterleiding meter | Individuele meter |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | Ja |
| Aardgas meter | Individuele meter |
| Keuring elek. | Conform |
Financiële info
| Kadastraal inkomen | 1.903 EUR |
Overige info
| Tuin | Ja |
| Inrichting tuin | Volledig aangelegd |
| Garages | 2 |
Ruimtelijke ordening
| G-score | A |
| P-score | B |
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
