Herenhuis in Aalst
€ 395.000
Adres
Albrechtlaan 22 Aalst
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beOntdek deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde herenwoning aan de rand van de stad. Dankzij de centrale ligging combineert u hier de voordelen van het bruisende stadsleven met een uitstekende bereikbaarheid. De woning werd met respect voor de authentieke elementen vernieuwd, waardoor ze vandaag 100% instapklaar is. Originele vloeren, hoge plafonds en sierlijke details zorgen voor karakter en identiteit.
Indeling:• Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte, gastentoilet en ingerichte keuken met eetruimte en berging (onder gelijkvloers). Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de gezellige stadstuin met terras en tuinberging, een oase van rust in het hart van de stad. • 1e verdieping: ruime slaapkamer en ingerichte badkamer. • 2e verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte. • Zolder: ingericht als 4e slaapkamer en uitgerust met 2e badkamer. TROEVEN:
• Authentieke charme gecombineerd met hedendaags comfort.
• Volledig instapklaar. ELEK. CONFORM TOT 2036.
• Rustige stadstuin met terras en berging.
• Gunstige EPC-score, CV AARDGAS MET RECENTE KETEL.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle stadswoning met eigenheid, ruimte en modern comfort.
Details
Eigenschappen
| Grondoppervlakte | 200 m² |
| Woonoppervlakte | 220 m² |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Bouwjaar | 1925 |
| KI | 560 EUR |
| EPC | 179 kWh/m² |
| EPC Label | B |
| UC | 20230509-0002886474-RES1 |
| Keuring elek. | Conform |
| Bebouwing | gesloten |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Nee |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
| Referentie | spir7569 |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Stad |
Bebouwing
| Algemene staat | Uitstekende staat |
| Bouwjaar | 1925 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Renovatieplicht | Nee |
| Bebouwing | gesloten |
| Grondoppervlakte | 200 m² |
| Woonoppervlakte | 220 m² |
| Perceeldiepte | 40 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Verdiepingen | 5 |
| Gevels | 2 |
| EPC waarde | 179 kWh/m² |
| EPC certificaat | 20230509-0002886474-RES1 |
| EPC label | B |
Comfort
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Type badkamer | Ingericht |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | Ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbel glas | Ja |
| Aansluiting telefoonlijn | Ja |
| Aansluiting internet | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Waterleiding meter | Individuele meter |
| Huisdieren toegelaten | Ja |
| Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | Ja |
| Aardgas meter | Individuele meter |
| Keuring elek. | Conform |
Financiële info
| Kadastraal inkomen | 560 EUR |
Overige info
| Tuin | Ja |
| Oriëntatie tuin | W |
| Inrichting tuin | Enkel Gazon |
Ruimtelijke ordening
| G-score | D |
| P-score | D |
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Nee |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archelogische site | Nee |
| Beschermde archelogische zone | Nee |
| Beschermd archelogisch monument | Nee |






















