Gratis waardebepaling

Kwaliteitsvol luxueus wonen met een ongeëvenaarde
mobiliteit en sublieme duurzaamheid? Op zoek naar een vastgoedinvestering met een kwalitatieve afwerking? Dan eindigt uw queeste wellicht op het recent vernieuwde Bauwensplein in Aalst. ‘Den Botanikken Hof ‘ (bestaande uit een gevarieerd woonaanbod van 22 units, een ondergrondse parking en afzonderlijke kelderbergruimtes) brengt u paradijselijk wooncomfort en dit pal in het stadscentrum van Aalst en op wandelafstand van de belangrijkste voorzieningen. Dit app. B 2.2. Is gelegen op de 2e verdieping en heeft zicht op de binnentuin aan de achterzijde.
Dit appartement geniet van een aantal upgrades zoals dubbele wastafel ipv 1 wastafel in de badkamer, zwarte kranen, handdoekdroogrek, overal parket met uitzondering van de badkamer, keuken en berging, extra stopcontacten en lichtpunten, extra kasten in de keuken.
De indeling is als volgt: inkomhal, afzonderlijk toilet, ingerichte badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo, handdoekdroogrek), 1 ruime slaapkamer, bergruimte, lichtrijke leefruimte met ingerichte keuken met keukeneiland en eetruimte en een zonneterras (8m²) met zicht op de binnentuin. Verplichte aankoop kelderberging (K3): € 5.500 euro. Mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse autostaanplaats: (P17) € 29.900.
Extra troeven:
- Twee zonnepanelen in de verkoopprijs begrepen.
- Twee gemeenschappelijke overdekte fietsenstallingen zijn voorzien in de gemeenschappelijke tuin. - Het woonproject nestelt zich rond een groen binnen gebied met een jarenoude cederboom en wadi als blikvanger. - Het project is bijna energieneutraal (BEN).
Dat vertaalt zich in een lage energiefactuur en een altijd behaaglijke temperatuur, onder meer dankzij de vloerverwarming.
- De appartementen hebben standaard een hoogwaardige afwerking. U geniet van 50% korting op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar lang!
Geschatte oplevering: ca. SEPT. 2024.
Vloerverwarming. ** Alle vermelde prijzen zijn steeds exclusief BTW en aankoopkosten.

Details

Eigenschappen

Woonoppervlakte 67 m²
Bouwjaar 2023
EPC 30 kWh/m²
EPC Label A
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Terras 8 m²

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir6180
Vrij op bij oplevering
Omgeving Stad

Bebouwing

Algemene staat Nieuwe staat
Bouwjaar 2023
Renovatieplicht Nee
Woonoppervlakte 67 m²
Terras 8 m²
Verdiepingen 6
EPC waarde 30 kWh/m²
E-peil 30
EPC label A

Comfort

Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming Ja
Zonnepanelen Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbel glas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Elektriciteitsmeter Individuele meter

Overige info

Tuin Ja
Garages 1

Ruimtelijke ordening

G-score C
P-score Onbekend
Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op