Handelspand met woonst in Aalst
€ 350.000
Adres
Louis d'Haeseleerstraat 2 Aalst
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beDe winkel met een opp. van ca. 120 m² werd in het verleden reeds met kwalitatieve materialen vernieuwd en is nog steeds up to date.
Het winkelpand is geschikt voor diverse commerciële activiteiten.
De totale gelijkvloerse grond opp. bedraagt 160 m² (Verder is er nog een kitchenette, toilet en berging op het gelijkvloers).
Op de eerste verdieping zijn er nog 3 kamers, toilet en stock.
(Actueel opslagruimte).
Kelder en zolder (2e verdieping) aanwezig.
Het pand is BESCHIKBAAR bij akte en is vrij van huurcontract.
Gelegen op wandelafstand van de Grote Markt, in één van de drukst bezochte straten van het centrum van Aalst.
Handelszaken in de directe buurt: ‘Elwin’s pancakes’, ‘Clothilde Aalst’, ‘Dille & Kamille’, ‘SKOLL schoenen’, ‘Orange’, ‘Leonidas’, …
Verwarming gelijkvloers: elektrisch (combi hete lucht en airco).
Verwarming eerste verdieping: aardgas. EPC LABEL B- GEEN RENOVATIEPLICHT.
Véél passage en zichtbaar vanuit verschillende straten.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 160 m² |
Handelsoppervlakte | 120 m² |
Bouwjaar | 1850 |
KI | 2.684 EUR |
EPC | 190 kWh/m² |
EPC Label | B |
UC | 20231207-0003059597-KNR1 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | gesloten |
Slaapkamers | 3 |
Stedenbouwkundige gegevens
Meest recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir6108 |
Opbrengstgebouw | Ja |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Bouwjaar | 1850 |
Renovatiejaar | 2004 |
Renovatieplicht | Nee |
Bebouwing | gesloten |
Opbrengstgebouw | Ja |
Grondoppervlakte | 160 m² |
Oppervlakte gelijkvloers | 160 m² |
Handelsoppervlakte | 120 m² |
EPC waarde | 190 kWh/m² |
EPC certificaat | 20231207-0003059597-KNR1 |
EPC label | B |
Comfort
Aantal slaapkamers | 3 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Verwarmingsketel | Individueel |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 2.684 EUR |
Ruimtelijke ordening
G-score | D |
P-score | D |
Meest recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Nuttige documenten
- Kadastrale_Legger_Louis_Dhaeseleerstraat_2__Aalst.jpg
- GEEN_Voorkooprecht.pdf
- PERCEELRAPPORT_ONROEREND_ERFGOED.pdf
- NIET_in_riscozone_overstromingen.pdf
- OVERSTROMINGSRAPPORT.pdf
- 2b_Kadastraal_plan_Louis_DHaeseleerstraat_2_Aalst_A1227CP0000_Schaal_11000_Meest_recente_toestand.pdf
- 3_Bodemattest.pdf
- 4_Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
- Asbestattest.pdf
- EPC_LABEL_B.pdf