Gratis waardebepaling

De winkel met een opp. van ca. 120 m² werd in het verleden reeds met kwalitatieve materialen vernieuwd en is nog steeds up to date.
Het winkelpand is geschikt voor diverse commerciële activiteiten.
De totale gelijkvloerse grond opp. bedraagt 160 m² (Verder is er nog een kitchenette, toilet en berging op het gelijkvloers).
Op de eerste verdieping zijn er nog 3 kamers, toilet en stock.
(Actueel opslagruimte).
Kelder en zolder (2e verdieping) aanwezig.
Het pand is BESCHIKBAAR bij akte en is vrij van huurcontract.
Gelegen op wandelafstand van de Grote Markt, in één van de drukst bezochte straten van het centrum van Aalst.
Handelszaken in de directe buurt: ‘Elwin’s pancakes’, ‘Clothilde Aalst’, ‘Dille & Kamille’, ‘SKOLL schoenen’, ‘Orange’, ‘Leonidas’, …
Verwarming gelijkvloers: elektrisch (combi hete lucht en airco).
Verwarming eerste verdieping: aardgas. EPC LABEL B- GEEN RENOVATIEPLICHT.
Véél passage en zichtbaar vanuit verschillende straten.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 160 m²
Handelsoppervlakte 120 m²
Bouwjaar 1850
KI 2.684 EUR
EPC 190 kWh/m²
EPC Label B
UC 20231207-0003059597-KNR1
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 3

Stedenbouwkundige gegevens

Meest recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir6108
Opbrengstgebouw Ja
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stad

Bebouwing

Bouwjaar 1850
Renovatiejaar 2004
Renovatieplicht Nee
Bebouwing gesloten
Opbrengstgebouw Ja
Grondoppervlakte 160 m²
Oppervlakte gelijkvloers 160 m²
Handelsoppervlakte 120 m²
EPC waarde 190 kWh/m²
EPC certificaat 20231207-0003059597-KNR1
EPC label B

Comfort

Aantal slaapkamers 3
Type keuken Geïnstalleerd
Verwarmingsketel Individueel
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 2.684 EUR

Ruimtelijke ordening Perceel score

G-score D
P-score D
Meest recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op