Woning in Denderleeuw
€ 285.000
Adres
Moreelstraat 80 Denderleeuw
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.be** IN OPTIE ** . Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met garage, dewelke u kan omvormen tot uw gezellige thuis? Deze gesloten bebouwing met zalige tuin is gelegen op een perceel van 11 a 95 ca en biedt potentieel om ruim en lichtrijk te wonen in het centrum met alle voorzieningen op wandelafstand. Op het gelijkvloers is er een hal, leefruimte, ingerichte keuken met berging, ruime garage met automatische poort, bergruimte met aansluiting wasmachine, afzonderlijk toilet en een badkamer met (sauna)douche. Verder is er nog een compacte zolder. Ondanks de centrale ligging, is er een grote natuurlijke tuin. In combinatie met de oriëntatie van de zon, een zaligheid. Genieten op het terras, wat werken in de tuin, spelende kinderen ravottend door de tuin, ...hier is alles mogelijk!
Op de eerste verdieping zijn er actueel 2 slaapkamers, , leefruimte (dat kan omgevormd worden tot 3e of 4e slaapkamer) een ingerichte keuken en een badkamer. Onder de grond is er een grote kelder. Een ideale plek voor een uitgebreide wijnverzameling en verdere stockruimte. De garage biedt plaats voor een wagen en fietsen en er is ruime parkeergelegenheid voor de deur en op wandelafstand.
Met een makkelijk bereikbare locatie en zicht op de natuur in de tuin, is dit een waardevolle ligging en is het hier heerlijk wonen.
Een ideale uitvalsbasis dus om jouw stek uit te bouwen tussen Gent en Brussel. EPC LABEL D. AIRCO AANWEZIG.
CV AARDGAS CONDENSERENDE KETEL. 20 ZONNEPANELEN AANWEZIG.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 1195 m² |
Woonoppervlakte | 250 m² |
Bouwjaar | 1941 |
KI | 741 EUR |
EPC | 359 kWh/m² |
EPC Label | D |
UC | 20240928-0003390628-RES1 |
Keuring elek. | Conform |
Slaapkamers | 4 |
Stedenbouwkundige gegevens
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Ja |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir6867 |
Omgeving | Dorp |
Bebouwing
Bouwjaar | 1941 |
Renovatiejaar | 2022 |
Renovatieplicht | Nee |
Grondoppervlakte | 1195 m² |
Woonoppervlakte | 250 m² |
Verdiepingen | Ja |
EPC waarde | 359 kWh/m² |
EPC certificaat | 20240928-0003390628-RES1 |
EPC label | D |
Comfort
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal wc's | 2 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Keuring elek. | Conform |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 741 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Inrichting tuin | Volledig aangelegd |
Garages | 1 |
Ruimtelijke ordening
G-score | D |
P-score | D |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Ja |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |
Nuttige documenten
- Kadastrale_Legger.jpg
- Asbestattest_.pdf
- ELEKTRISCHE_KEURING_CONFORM.pdf
- EPC_LABEL_D.pdf
- Stedenbouwkundige_inlichtingen_A1435G.pdf
- Stedenbouwkundige_inlichtingen_A1435H.pdf
- Risicokaart_waterbeheerder_Den_Malegem__Denderleeuw_A1435HP0000.pdf
- Risicokaart_waterbeheerder_Moreelstraat_80_Denderleeuw_A1435GP0000.pdf
- Watertoets_waterbeheerder_Den_Malegem__Denderleeuw_A1435HP0000.pdf
- Watertoets_waterbeheerder_Moreelstraat_80_Denderleeuw_A1435GP0000.pdf
- Kadastraal_plan_A1435GP0000_en_1435HP0000.pdf
- Vlaams_Voorkooprecht_Waterwegen.pdf