Appartementsgebouw in Aalst
€ 595.000
Adres
Stationstraat 3 Aalst
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beEen polyvalente eigendom met ontwikkelingspotentieel, véél ruimte en een toplocatie? Achter deze gevel schuilt een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden en een verrassende oppervlakte.
Check Stationsstraat 3 in hartje Aalst! Dit uiterst interessante solide gebouw situeert zich in de Stationsstraat omgeven door prachtige herenwoningen. Actueel bestaande uit een handelswoning (commercieel gelijkvloers 168 m²+ woning met afzonderlijke toegang bestaande uit 2 verdiepingen en zolder), maar de VERGUNNING WERD REEDS BEKOMEN bij de Stad Aalst (06 NOV. 2023) voor een MEERGEZINSWONING (COMMERCIEEL GELIJKVLOERS + 2 APP). Actuele indeling gelijkvloers: winkel of kantoorruimte(s) + sanitair. Op de eerste verdieping bevindt zich woongelegenheid één met een oppervlakte van circa 74 m². De woongelegenheid omvat een inkom, een toilet, een leefruimte met een open keuken, een berging (opp.3,5 m²), een slaapkamer en aan badkamer. Via een schuifraam in de keuken is het terras met een oppervlakte van circa 11,83 m² toegankelijk. De 2e en 3e verdieping hebben een opp. van ca. 109 m², bestaande uit een inkom, een toilet, een leefruimte met een open keuken en een bergruimte (opp. 5 m²). Via een schuifraam in de achtergevel is het terras toegankelijk met een oppervlakte van circa 15 m². Op de derde verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer, twee slaapkamers en een kleine kamer.
PLANNEN BESCHIKBAAR. Vastgesteld bouwkundig erfgoed.
Benieuwd naar deze investeringseigendom te koop in het centrum van Aalst?
Contacteer stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.
www.immodelestre.be
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 238 m² |
EPC | 392 kWh/m² |
EPC Label | C |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | gesloten |
Slaapkamers | 4 |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir6906 |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Renovatieplicht | Ja |
Bebouwing | gesloten |
Bouwoppervlakte | 497 m² |
Grondoppervlakte | 238 m² |
Verdiepingen | 3 |
Gevels | 2 |
EPC waarde | 392 kWh/m² |
EPC label | C |
Comfort
Aantal slaapkamers | 4 |
Keuring elek. | Niet conform |
Ruimtelijke ordening
G-score | A |
P-score | A |
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |
Nuttige documenten
- PLAN_VERDIEPING_1_BESTAANDE_TOESTAND.pdf
- PLAN_VERDIEPING_2_BESTAANDE_TOESTAND.pdf
- Bodemattest_997F4.pdf
- Bodemattest_997G4.pdf
- ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_41302C099700F004.pdf
- ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_41302C099700G004.pdf
- ActaMaps_Watertoets_41302C099700F004.pdf
- ActaMaps_Watertoets_41302C099700G004.pdf
- kadaster__plan.pdf
- Stedenbouw_997F4.pdf
- Stedenbouw_997G4.pdf
- PLAN_VERDIEPING_3_BESTAANDE_TOESTAND.pdf
- PLAN_VERDIEPING_1_NIEUWE_TOESTAND.pdf
- PLAN_VERDIEPING_2_NIEUWE_TOESTAND.pdf
- PLAN_VERDIEPING_3_NIEUWE_TOESTAND.pdf