Uitzonderlijke woning in Aalst
€ 595.000
Adres
Geraardsbergsestraat 70 Aalst
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beVOOR MEER INFO OF EEN BEZOEK: stephanie@immodelestre.be. Wil je uiterst discreet wonen, in het hart van de Stad, in een oase van rust met privacy en een grote tuin op een perceel van 883 m² ? Dan is deze (handels)woning, een echte ‘Hidden Gem’, de ideale plek om te gaan wonen.De ligging kan met één woord samengevat worden: "centraal". Dicht bij het winkelcentrum, het station, restaurants, ... Maar evenzeer goed bereikbaar van buiten het centrum van Aalst, nabij de oprit van de E40. De woning geniet een logische, verrassend ruime indeling.
Op het gelijkvloers vinden we actueel een handelsruimte (apotheek), maar biedt potentieel mits de nodige verbouwingen/vergunningen voor een berging, kantoor, home-office, … Vervolgens wandelen we de leefruimte in met zicht op de tuin en open haard. De lichtstraten zorgen voor een extra natuurlijke lichtbron. Verder is er een ingerichte keuken en tweede leefruimte met open haard. Zonnen of dineren met vrienden doe je op het grote terras met uitzicht op de grandioze tuin met berging. Dankzij de volwassen bomen en beplantingen is er aan groen zeker geen gebrek. Tenslotte vinden we op deze verdieping ook nog twee toiletten. Op de eerste verdieping kozen de verkopers voor een grote masterbedroom met ingemaakte kasten, een 2e slaapkamer en een ingerichte badkamer en afz.toilet.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een zolder. Ten slotte is er nog een ruime kelder.
BETONCONSTRUCTIE. CV AARDGAS.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 883 m² |
Woonoppervlakte | 250 m² |
Bouwjaar | 1957 |
KI | 1.826 EUR |
EPC Label | F |
UC | 20230211-0002806-358-RES2 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | gesloten |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir5393 |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Bouwjaar | 1957 |
Renovatieplicht | Ja |
Bebouwing | gesloten |
Grondoppervlakte | 883 m² |
Woonoppervlakte | 250 m² |
Verdiepingen | 2 |
Gevels | 2 |
EPC certificaat | 20230211-0002806-358-RES2 |
EPC label | F |
Comfort
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Alarm | Ja |
Dressing | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Huisdieren toegelaten | Ja |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 1.826 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | O |
Inrichting tuin | Volledig aangelegd |
Open haard | 2 |
Ruimtelijke ordening
G-score | A |
P-score | A |
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |