Gratis waardebepaling

VOOR MEER INFO OF EEN BEZOEK: stephanie@immodelestre.be. Wil je uiterst discreet wonen, in het hart van de Stad, in een oase van rust met privacy en een grote tuin op een perceel van 883 m² ? Dan is deze (handels)woning, een echte ‘Hidden Gem’, de ideale plek om te gaan wonen.De ligging kan met één woord samengevat worden: "centraal". Dicht bij het winkelcentrum, het station, restaurants, ... Maar evenzeer goed bereikbaar van buiten het centrum van Aalst, nabij de oprit van de E40. De woning geniet een logische, verrassend ruime indeling.
Op het gelijkvloers vinden we actueel een handelsruimte (apotheek), maar biedt potentieel mits de nodige verbouwingen/vergunningen voor een berging, kantoor, home-office, … Vervolgens wandelen we de leefruimte in met zicht op de tuin en open haard. De lichtstraten zorgen voor een extra natuurlijke lichtbron. Verder is er een ingerichte keuken en tweede leefruimte met open haard. Zonnen of dineren met vrienden doe je op het grote terras met uitzicht op de grandioze tuin met berging. Dankzij de volwassen bomen en beplantingen is er aan groen zeker geen gebrek. Tenslotte vinden we op deze verdieping ook nog twee toiletten. Op de eerste verdieping kozen de verkopers voor een grote masterbedroom met ingemaakte kasten, een 2e slaapkamer en een ingerichte badkamer en afz.toilet.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een zolder. Ten slotte is er nog een ruime kelder.
BETONCONSTRUCTIE. CV AARDGAS.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 883 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Bouwjaar 1957
KI 1.826 EUR
EPC Label F
UC 20230211-0002806-358-RES2
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 4
Badkamers 1

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir5392
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stad

Bebouwing

Algemene staat Goede staat
Bouwjaar 1957
Renovatieplicht Ja
Bebouwing gesloten
Grondoppervlakte 883 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Verdiepingen 2
Gevels 2
EPC certificaat 20230211-0002806-358-RES2
EPC label F

Comfort

Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Dubbel glas Ja
Alarm Ja
Dressing Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Huisdieren toegelaten Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 1.826 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin O
Inrichting tuin Volledig aangelegd
Open haard 2

Ruimtelijke ordening

G-score A
P-score A
Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op