Gemengd gebruik in Aalst

Bijzondere karakterwoning nabij het Stadspark met tal van authentieke elementen.
Met een totale opp. van maar liefst 636 m², verdeeld over 3 verdiepingen, biedt dit pand talloze mogelijkheden. De indeling laat veel flexibiliteit toe voor wie wonen & werken wil combineren, of voor investeerders die meerdere woonunits willen creëren.
Met zijn rijke geschiedenis, indrukwekkende gevel en authentieke details is dit een unieke kans. Een absolute troef, naast de gegeerde ligging is de aangename tuin die opvallend rustig is.
Indeling gelijkvloers: de royale inkomhal in marmer zet meteen de toon.
Verder is er een bureelruimte (met 2 inkomdeuren, ideaal voor vrij beroep), toilet met ruime vestiaire, garage & ingerichte keuken.
De woonkamer is een toonbeeld van verfijnde eenvoud, waar de open haard als architecturaal element warmte en sfeer brengt samen met de prachtige parketvloer.
De woning is volledig onderkelderd en dit dit zorgt voor extra bergruimte.
1e Verdieping: 2e zeer ruime living (of 3e slaapkamer), 2 slaapkamers, berging, toilet en een ingerichte badkamer. Tweede verdieping: 5 kamers & badkamer.
Ten slotte is er nog een zolder met mogelijkheden.
Groene rust in de stad: de verrassend diepe tuin achter de woning is een oase van rust. Het pand bevindt zich op een toplocatie, beneden aan de Parklaan.
Het Stadspark ligt op slechts 250 meter afstand.
Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de nabijheid van de E40 is de ligging uitstekend.
Deze uitzonderlijke woning is een ode aan tijdloze architectuur en verfijnd wooncomfort met gebruik van oerdegelijke materialen.
EPC LABEL: D. CV AARDGAS.