Uitzonderlijke woning in Nieuwerkerken
€ 399.000
Adres
Kwalestraat 19 Nieuwerkerken
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beModerne, lichtrijke woning met (potentieel) 3 slaapkamers, ideale tuin en DRIE royale zonneterrassen op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Aalst. Een woning waar ruimtelijkheid, esthetiek en functionaliteit perfect in balans zijn. Deze architecturale woning werd in 2015 nieuw opgetrokken en is gelegen in het centrum van Nieuwerkerken vlakbij alle invalswegen op een perceel van 270 m². De unieke stijl, zowel gevel als inrichting geven de woning een exclusieve identiteit. De indeling is als volgt op het gelijkvloers: inkomhal, uitgerust met gastentoilet. Vervolgens komen we terecht in de compleet uitgeruste open keuken met zicht op de zuidgeoriënteerde tuin met terras. De uniformiteit van de materialen waaronder de stijlvolle gietvloer, dragen bij tot het trendy karakter van deze woonst. Vervolgens is er een ruime garage en bergruimte.
Een stijlvolle trap brengt ons naar de verschillende verdiepen doorheen de woning. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer met inloopdouche, dressing, dubbele lavabo en een vrijstaand bad als eyecatcher, afzonderlijk toilet en gezellige leefruimte met terras. Dit verdiep biedt tevens potentieel om een derde slaapkamer te creëren.
Een verdiep hoger vinden we nog twee extra slaapkamers met hoge plafonds en een dakterras (ca. 16 m²) waarbij u op ieder moment in alle rust kan genieten van de zon.
VLOERVERWARMING AARDGAS // VENTILATIESYSTEEM D // AUTO SCREENS AAN DE ACHTERZIJDE // OVERAL GIETVLOEREN // DUBBEL GLAS ALU // GRASROBOT // ZONNEBOILER.
BEKIJK DE VIRTUELE TOUR: https://bit.ly/3o6zip2
Kortom, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare architecturale woning met buitenruimte en zonneterrassen op slechts 10 minuten van het centrum van Aalst.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 270 m² |
Woonoppervlakte | 205 m² |
Bouwjaar | 2015 |
KI | 903 EUR |
Onroerende voorheffing | 791 EUR |
Onroerende voorheffing (jaar) | 2019 |
Keuring elek. | Conform |
Bebouwing | gesloten |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir3708 |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Algemene staat | Nieuwe staat |
Bouwjaar | 2015 |
Bebouwing | gesloten |
Grondoppervlakte | 270 m² |
Woonoppervlakte | 205 m² |
Verdiepingen | 2 |
Gevels | 2 |
Comfort
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Vloerverwarming | Ja |
Zonneboiler | Ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Dubbel glas | Ja |
Videofoon | Ja |
Dressing | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Waterput | Ja |
Volume waterput | 7500 |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Keuring elek. | Conform |
Financiële info
Onroerende voorheffing | 791 EUR |
Onroerende voorheffing (jaar) | 2019 |
Kadastraal inkomen | 903 EUR |
Geïndexeerd kadastraal inkomen | 1.670 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | Z |
Inrichting tuin | Enkel Gazon |
Garages | 1 |
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |