Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst

Aalst, Parklaan 159

€ 455.000


Uitzonderlijke woning

  • 3
  • 185 m²

Deze unieke karakterwoning is een ware parel in zijn segment!
Deze instapklare burgerwoning is gelegen op de prestigieuze Parklaan, nabij het Stadspark.
Naast de directe nabijheid van het centrum van Aalst met alle aanbod van shopping, gastronomie, cultuur en recreatie op wandelafstand, geniet deze ligging van de nabijheid van het oprittencomplex E40.

De woning werd in 2002 en 2017 gerenoveerd en heropgebouwd naar authentiek model en is piekfijn onderhouden. De indeling is als volgt op het gelijkvloers: een inkomhal, toilet, lichtrijke leefruimte met open compleet ingerichte keuken met zicht op de gezellige onderhoudsvriendelijke tuin, waar u kan genieten van de nodige rust en privacy.
Extra bergruimte vind u in de ruime kelder. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers (waarvan één met ingemaakte kasten) en een ruime inloopdressing. De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer, afzonderlijk toilet en een ingerichte badkamer met ligbad, lavabomeubel en inloopdouche. De zolderruimte kan nog verder ingericht worden als vierde slaapkamer, bureelruimte of multifunctionele hobbyruimte (alle nutsvoorzieningen zitten klaar). Extra troef is de privé parkeerplaats voor de deur. Tal van authentieke elementen zoals de hoge plafonds en de plankenvloer op de verdiepingen bleven bewaard en geven extra cachet aan de woning.
Met een ligging nabij centrum van Aalst is dit een echte aanrader voor wie opzoek is naar een instapklare en kwalitatieve woonst met een hart.

CV AARDGAS VERNIEUWDE HR KETEL (2017) // ELEKTRICITEIT CONFORM // EPC:295 // DUBBELE BEGLAZING // MOBISCORE: 8/10 // DAK GEÏSOLEERD // PLAT DAK VERNIEUWD // COMPLEET INSTAPKLAAR

Benieuwd naar deze instapklare karakterwoning met tuin en parking?
Maak een afspraak via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85

WWW.IMMODELESTRE.BE

Eigenschappen

Grondoppervlakte 264 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Bouwjaar 1934
KI 872 EUR
Onroerende voorheffing 752 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2019
EPC 295 kWh/m²
UC 20120802-0001177928-00000002-5
Keuring elek. Conform
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 3
Badkamers 1

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Nee
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir3467
Aanvulling (sub)type Luxueus
Vrij op overeen te komen
Omgeving Stad

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bouwjaar 1934
Renovatiejaar 2017
Bebouwing gesloten
Grondoppervlakte 264 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Verdiepingen 3
Gevels 2
EPC waarde 295 kWh/m²
EPC certificaat 20120802-0001177928-00000002-5

Comfort

Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbel glas Ja
Dressing Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Conform

Financiële info

Onroerende voorheffing 752 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2019
Kadastraal inkomen 872 EUR
Geïndexeerd kadastraal inkomen 1.590 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin NW
Inrichting tuin Volledig aangelegd

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Nee
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Formulier