Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove
Ninove

Ninove, Stationsstraat 50

€ 725.000


Herenhuis

  • 5
  • 480 m²

Dit prachtige herenhuis met een bewoonbare oppervlakte van ca. 480 m² daterende van ca. 1870 (voormalige Nijveraarswoning) is een ware parel in zijn segment. Ieder vertrek is gekenmerkt door zijn eigen karakter en is voorzien van een royale omvang. Het kloppend hart is zonder twijfel de moderne keuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur. De connectie die u hier heeft met de tuin en diens terras en vijver met zicht op het oorspronkelijk koetshuis versterkt nog meer het thuisgevoel dat hier heerst. De woning heeft volgende indeling op het gelijkvloers; Riante inkomhal (vroeger de koetspoort), karaktervolle leefruimte en eetplaats (met een volledige authentieke lambrisering in Vlaamse Neorenaissance stijl en een Brussels wandtapijt uit de 17e eeuw). Daarnaast is er de wachtkamer/bureel en een ruime vestiaire/toilet. De hal loopt over in een bijgebouw waarin zich de dagelijkse leefruimte/eetkamer en de hyperingerichte keuken bevindt. Via de prachtige hall komt met terecht op het tussenverdiep met slaapkamer, woonkamer en sanitair, ideaal als gastenverblijf. De eigenlijke 1e verdieping van het hoofdgebouw, omvat 4 slaapkamers en een ruime comfortabele badkamer. Er is tevens nog een gigantische zolder, toegankelijk met vaste trap die veel mogelijkheden met zich meebrengt (vernieuwd dak). Bovendien is deze woning volledig onderkelderd met een grote voorraadkelder, een stookplaats en een wijnkelder.
Achteraan in de tuin is er nog een prachtig authentiek koetshuis in perfecte staat (nieuwe ramen, vernieuwd dak en dakgoten), momenteel ingericht als bergruimte en garage met plaats voor één wagen, maar met tal van mogelijkheden (polyvalente hobbyruimte, gastenverblijf, kantoor, …). Kortom, een unieke eigendom die zowel geschikt is voor de particuliere klant alsook de invulling kan krijgen voor een professionele uitoefening of de combinatie van deze twee. REEDS GROTENDEELS GERENOVEERD (DUBBEL GLAS HOUT - CV AARDGAS - DAK VERNIEUWD & GEÏSOLEERD - ELEKTRICITEIT CONFORM - NIEUWE LEIDINGEN SANITAIR).

Eigenschappen

Grondoppervlakte 1040 m²
Woonoppervlakte 480 m²
Bouwjaar 1870
KI 1.067 EUR
Onroerende voorheffing 843 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2017
EPC 466 kWh/m²
Keuring elek. Conform
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 5
Badkamers 1

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Nee
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir2999
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stad

Bebouwing

Bouwjaar 1870
Renovatiejaar 2000
Bebouwing gesloten
Grondoppervlakte 1040 m²
Woonoppervlakte 480 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 95 m
Verdiepingen 2
Gevels 2
EPC waarde 466 kWh/m²

Comfort

Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbel glas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Waterput Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Conform

Financiële info

Onroerende voorheffing 843 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2017
Kadastraal inkomen 1.067 EUR
Geïndexeerd kadastraal inkomen 1.906 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin NW
Inrichting tuin Volledig aangelegd
Garages 1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Nee
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Formulier