Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst

Aalst, Pontstraat 4

€ 439.000


Woning

  • 8
  • 315 m²

Deze statige (handels) woning dateert van het jaar 1967 en is gelegen in het hartje van de Stad Aalst, rechtover de ‘Sint-Martinuskerk’ en ‘het Sint-Jozefscollege’. Absolute troef van dit pand is ongetwijfeld deze unieke ligging en de vele mogelijkheden. Binnen zijn het hoofdzakelijk royale ruimtes welke harmonieus overvloeien in elkaar. Mits opfriswerken maakt u van deze eigendom een ware eyecatcher op een toplocatie. De woning is opgedeeld in 5 verdiepingen incl. kelder en biedt u een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 315 m² met tal van gebruiksmogelijkheden. Alle verdiepen zijn toegankelijk met vaste trap en lift. Kortom, een unieke eigendom met veel (ontwikkelings) potentieel, zowel geschikt voor de particuliere als voor de professionele klant of een combinatie van deze twee. Onder voorbehoud van de nodige vergunning(en) kan het gebouw omgevormd worden naar een meergezinswoning. Het pand is strategisch gelegen op slechts enkele meters van winkels, horeca, cultuur, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Goede bereikbaarheid in-uit stadsverkeer, E40 en invalswegen. SOLIDE GEBOUW- BETONCONSTRUCTIE – EPC: 247 kWh – VOLLEDIG ONDERKELDERD – TERRAS AANWEZIG – CV AARDGAS –DUBBEL GLAS- GELIJKVLOERS VRIJ VAN HUURCONTRACT 01 AUG 2020. Voor meer informatie contacteer Stéphanie via stephanie@immodelestre.be of tel. 0474 33 27 85

3D TOUR: https://tours.zibber.be/tours/Q64lKW3nhB


Eigenschappen

Grondoppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 315 m²
Handelsoppervlakte 130 m²
Gevelbreedte 8 m
Bouwjaar 1967
KI 2.545 EUR
Onroerende voorheffing 2.196 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2019
EPC 247 kWh/m²
UC 20200109-0002234612-RES-1
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 8
Badkamers 1
Lift Ja

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir3219
Aanvulling (sub)type Luxueus
Vrij op bij akte na betaling
Bestemming Hoofdverblijf
Omgeving Stad

Bebouwing

Algemene staat Te renoveren
Bouwjaar 1967
Bebouwing gesloten
Grondoppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 315 m²
Handelsoppervlakte 130 m²
Gevelbreedte 8 m
Gevels 2
EPC waarde 247 kWh/m²
EPC certificaat 20200109-0002234612-RES-1

Comfort

Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbel glas Ja
Parlofoon Ja
Alarm Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Huisdieren toegelaten Ja
Lift Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Onroerende voorheffing 2.196 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2019
Kadastraal inkomen 2.545 EUR
Geïndexeerd kadastraal inkomen 4.640 EUR

Overige info

Oriëntatie tuin NO

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermde archelogische zone Ja
Beschermd archelogisch monument Nee

Formulier