Gratis waardebepaling

Deze tijdloze, hoogwaardig afgewerkte villa ligt op een zeer gegeerde residentiële ligging op een perceel van 12 a 43 ca, op de Centrumlaan. De woning is gelegen op wandelafstand van scholen, het Ninia Shopping Center, openbaar vervoer en heeft een vlotte bereikbaarheid wat leidt tot een mobiscore van 7.5/10.
De woning werd opgetrokken met oog voor tal van kwalitatieve elementen, zoals een palissander parketvloer, marmeren schouwmantel in empirestijl, cache-radiateurs, … en biedt tal van mogelijkheden. Gezien de uiterst gunstige locatie is deze ook ideaal geschikt voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of zelfs als kantoorvilla.

We betreden de woning via de riante inkomhal, uitgerust met marmeren vloer, gastentoilet en vestiaire. Op het gelijkvloers vinden we de leefruimte en eetplaats, uitgerust met openhaard, ingemaakte kasten, palissander parketvloer, veranda met een groot schuifraam dat uitgeeft op een aangenaam zuidwest gericht terras met aangelegde tuin. Aansluitend aan de leefruimte vinden we een compleet ingerichte erg ruime keuken. Tenslotte vinden we hier nog een bergruimte, garage met plaats voor 2 wagens, twee slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Op de eerste verdieping, vinden we momenteel twee slaapkamers, waarvan één uitgerust me lavabo. Deze eerste verdieping met zolder biedt de mogelijkheid om verder ingericht te worden tot meerdere slaapkamers.
Extra troef is de ruime oprit, dewelke parkeergelegenheid biedt voor enkele wagens. EPC: 252. Dakbedekking: natuurleien // Dak geïsoleerd // Dubbele beglazing HOUT // CV Stookolie // PLANNEN EN VIRTUELE TOUR VIA IMMODELESTRE.BE

Kortom, dit is een ideale eigendom voor wie belang hecht aan tijdloze, kwalitatieve materialen, ruimtelijkheid en een toplocatie in het centrum.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 1243 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Gevelbreedte 25 m
Bouwjaar 1980
KI 1.673 EUR
Onroerende voorheffing 1.638 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2020
EPC 252 kWh/m²
EPC Label C
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing open
Slaapkamers 4
Badkamers 1

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir3919
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stad

Bebouwing

Algemene staat Goede staat
Bouwjaar 1980
Bebouwing open
Grondoppervlakte 1243 m²
Oppervlakte gelijkvloers 208 m²
Oppervlakte 1e verdieping 208 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Gevelbreedte 25 m
Verdiepingen Ja
Gevels 4
EPC waarde 252 kWh/m²
EPC label C

Comfort

Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3500
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbel glas Ja
Videofoon Ja
Alarm Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Onroerende voorheffing 1.638 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2020
Kadastraal inkomen 1.673 EUR
Geïndexeerd kadastraal inkomen 3.094 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin ZW
Inrichting tuin Volledig aangelegd
Open haard Ja
Garages 2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op