Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven
Leuven

Leuven, Tiensestraat 64


Handelspand met woonst

  • 5
  • 125 m²

IN OPTIE - Compromis in opmaak.

Deze prachtige investeringseigendom is gelegen in het hartje van Leuven in de historische binnenstad in de levendige 'Tiensestraat' op wandelafstand van het Ladeuzeplein, de Bondgenotenlaan, Stadspark en de Grote Markt. Het gebouw werd in 2000 grondig gerenoveerd. Deze opbrengsteigendom is ingedeeld als volgt; een handelsgelijkvloers met ruime kelder, verhuurd aan ‘Hawaiian Poké Bowl’ (horecazaak met meerdere vestigingen). Via een afzonderlijke ingang zijn er drie app. (zijde Charles De Beriotstraat).
Indeling eerste verdieping: inkomhal, leefruimte, ingerichte keuken, afzonderlijk toilet, badkamer en 2 slaapkamers. Tweede verdieping: zelfde indeling. Derde verdieping: leefruimte, ingerichte keuken, badkamer, afzonderlijk toilet, 1 slaapkamer. Kenmerkend zijn zondermeer de aangename lichtinval doorheen de woonentiteiten. Alles is verhuurd met uitzondering van de derde verdieping (staat te huur). Dubbele beglazing PVC // Afzonderlijke meters nutsvoorzieningen // Jaarlijkse huuropbrengst: 67.342,92 euro // Plannen op aanvraag // Mobiscore: 9,8/10 // EPC: 261
Mis deze opportuniteit niet en contacteer ons voor bijkomende informatie of een bezichtiging ter plaatse: 054 33 62 52 of info@immodelestre.be
www.immodelestre.be

Eigenschappen

Grondoppervlakte 130 m²
Handelsoppervlakte 125 m²
KI 4.066 EUR
Onroerende voorheffing 3.175 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2019
EPC 261 kWh/m²
UC 224005-RES 1
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 5
Badkamers 3

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir3360
Opbrengstgebouw Ja
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Omgeving Stad

Bebouwing

Algemene staat Goede staat
Renovatiejaar 2000
Bebouwing gesloten
Opbrengstgebouw Ja
Grondoppervlakte 130 m²
Handelsoppervlakte 125 m²
EPC waarde 261 kWh/m²
EPC certificaat 224005-RES 1

Comfort

Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbel glas Ja
Parlofoon Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Onroerende voorheffing 3.175 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2019
Kadastraal inkomen 4.066 EUR
Geïndexeerd kadastraal inkomen 7.263 EUR

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee

Formulier