Gemengd gebruik in Liedekerke
€ 595.000
Adres
Gemeenteplein 10 Liedekerke
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beIn het centrum van Liedekerke bevindt zich deze top gelegen hoeklocatie, bestaande uit een instapklaar handelspand met woonst en tuin op een perceel van 468 m².
Winkels, scholen, en het treinstation bevinden zich op wandelafstand. Ruime openbare parking voor de deur.
Gelegen nabij ‘Delhaize’, ‘Bel&Bo’, ‘Dreamland’,…
Het gelijkvloers (ca. 110m²) doet momenteel dienst als gekende ‘optiekzaak Bosteels’ en is compleet instapklaar.
Achter de winkel is er nog een ruime bureelruimte, (was)berging en een garage voor één wagen. Verder is er nog terras met tuin en ruime berging. Op de eerste verdieping is er een ingerichte keuken (recent vernieuwd), leefruimte, eetruimte, ingerichte badkamer en 2 slaapkamers. Ten slotte is er nog een zolder, met potentieel voor nog slaapkamers, bureel of multifunctionele ruimte (velux ramen en leidingen nutsvoorzieningen reeds aanwezig). Beschikbaar in onderling overleg. Het pand kan gekocht worden vrij van huurcontract. EPC LABEL E: Renovatieverplichting binnen de 5 jaar naar EPC label D.
Details
Eigenschappen
| Grondoppervlakte | 468 m² |
| Handelsoppervlakte | 110 m² |
| Bouwjaar | 1930 |
| KI | 1.554 EUR |
| EPC | 414 kWh/m² |
| EPC Label | E |
| UC | 20240215-0003142834-RES1 |
| Keuring elek. | Niet conform |
| Bebouwing | halfopen |
| Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
| Referentie | spir6599 |
| Vrij op | overeen te komen |
| Omgeving | Dorp |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Renovatieplicht | Ja |
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwoppervlakte | 361 m² |
| Grondoppervlakte | 468 m² |
| Handelsoppervlakte | 110 m² |
| Verdiepingen | 2 |
| Gevels | 3 |
| EPC waarde | 414 kWh/m² |
| EPC certificaat | 20240215-0003142834-RES1 |
| EPC label | E |
Comfort
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Type badkamer | Ingericht |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | Ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Dubbel glas | Ja |
| Aansluiting telefoonlijn | Ja |
| Aansluiting internet | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Waterleiding meter | Individuele meter |
| Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | Ja |
| Aardgas meter | Individuele meter |
| Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
| Kadastraal inkomen | 1.554 EUR |
Overige info
| Tuin | Ja |
| Oriëntatie tuin | ZO |
| Garages | 1 |
Ruimtelijke ordening
| G-score | A |
| P-score | A |
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
