Gratis waardebepaling

Stijlvolle villa met tijdloos karakter, gelegen in de groene rand rond Brussel en nabij het centrum van Merchtem. Deze villa ligt in een woongebied met landelijk karakter op een terrein van 40 a 15 ca en werd destijds gebouwd met oog voor tal van kwalitatief hoogstaande en duurzame materialen. Deze woning biedt vele mogelijkheden.
Een rondleiding doorheen de villa start bij een riante inkomhal met travertin vloer, een imposante trap, een gastentoilet en een vestiaire.Op het gelijkvloers bevindt zich verder nog een lichtrijke leefruimte met parketvloer en nog enkele andere mooie accenten zoals een stijlvolle open haard, met de hand gesculpteerde moluren, radiatorkasten en een ingemaakte bibliotheekkast.
Een sas verbindt de living met de eetplaats en de ernaast gelegen ingerichte keuken die allebei uitgeven op een erg aangenaam zuidoost gericht terras met zicht op de tuin.
De eerste verdieping telt vijf ruime slaapkamers, waarvan drie uitgerust met lavabo.Op deze verdieping werd verder nog een badkamer ingericht met ligbad en dubbele lavabo, en een apart toilet. De volledige bovenverdieping is bevloerd met parket.
Een vaste en erg toegankelijke trap leidt naar een grote zolderruimte. Het dak werd geïsoleerd met Rockwool en afgewerkt met vaste panelen. Deze zolder kan perfect gebruikt worden als polyvalente ruimte of zelfs nog worden ingericht als extra slaapkamer(s).
De woning is volledig onderkelderd met een ruimte die is onderverdeeld in een provisiekelder, een wijnkelder, een wasplaats, een stookplaats en een garage voor twee wagens plus fietsen. Achter de garage ligt verder nog een groot magazijn dat dienst zou kunnen doen als werkplaats/opslagplaats/bureelruimte/praktijkruimte/sportruimte enz.
In de kelderruimtes zitten ramen waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt. Het magazijn en de garage zijn voorzien van radiatoren.De woning heeft overal dubbele beglazing en rolluiken.
Het terrein is toegankelijk via een ruime in- en uitrit, wat maakt dat er buiten parking is voor best wel een aantal wagens.
Samengevat: dit is een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een ruime woning met een tijdloos en uniek karakter met als grote meerwaarde de rustige locatie met het dorpscentrum in de nabijheid.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 4015 m²
Bouwjaar 1967
KI 1.979 EUR
Onroerende voorheffing 1.629 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2021
EPC 428 kWh/m²
EPC Label E
UC 20190212-0002131633-RES1
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing open
Slaapkamers 5
Badkamers 1

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee

Algemeen

Referentie spir3996
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Dorp

Bebouwing

Algemene staat Op te frissen
Bouwjaar 1967
Bebouwing open
Bouwoppervlakte 563 m²
Grondoppervlakte 4015 m²
Oppervlakte gelijkvloers 137 m²
Oppervlakte 1e verdieping 132 m²
Oppervlakte 2e verdieping 132 m²
Verdiepingen 2
Gevels 4
EPC waarde 428 kWh/m²
EPC certificaat 20190212-0002131633-RES1
EPC label E

Comfort

Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken Ja
Dubbel glas Ja
Parlofoon Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Onroerende voorheffing 1.629 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2021
Kadastraal inkomen 1.979 EUR
Geïndexeerd kadastraal inkomen 3.634 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin ZO
Inrichting tuin Volledig aangelegd
Open haard Ja
Garages 2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op