Gratis waardebepaling

RENOVATIEPAREL MET TOEKOMST!
Droom je van een woning die je volledig naar jouw smaak kunt transformeren? Dan is dit jouw kans! Deze te renoveren woning met garage en tuin is rustig gelegen.
Een locatie die scoort: de ligging is een absolute troef. Dankzij vlotte verbindingen ben je in een mum van tijd in Gent of Brussel. Alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, natuur en de N45.
Een woning vol potentieel: bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een authentieke inkomhal met trap, die het karakter en de charme van de woning benadrukt.
Op het gelijkvloers vind je een inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte, een eetkamer en een keuken + berging. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Ten slotte is er nog een zolder, toegankelijk met vaste trap met potentieel.
De achtertuin is ruim. Met wat creativiteit en groene vingers kun je hier een sfeervolle plek creëren. Verder is er nog een kelder en een garage.
Dit huis biedt niet alleen mooi verbouwpotentieel, maar is ook een schat voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Gelegen op een toplocatie in Welle, combineert deze woning charme en mogelijkheden met een veelbelovende toekomst.
Daarnaast zijn er tal van financiële voordelen beschikbaar om jouw renovatieproject te ondersteunen. Check Mijn VerbouwPremie en ontdek premies, subsidies, renteloze leningen en belastingvoordelen voor energiebesparende maatregelen. EPC LABEL F.
Renovatieverplichting binnen de 6 jaar naar EPC label D.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 215 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Bouwjaar 1930
KI 513 EUR
EPC 445 kWh/m²
EPC Label E
UC 20190409-0002149512-RES1
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing halfopen
Slaapkamers 3
Badkamers 1

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Nee
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir7216
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Dorp

Bebouwing

Algemene staat Te renoveren
Bouwjaar 1930
Renovatieplicht Ja
Bebouwing halfopen
Grondoppervlakte 215 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Verdiepingen 2
Gevels 3
EPC waarde 445 kWh/m²
EPC certificaat 20190409-0002149512-RES1
EPC label E

Comfort

Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Bijkeuken Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Huisdieren toegelaten Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 513 EUR

Overige info

Tuin Ja
Inrichting tuin Niet aangelegd
Garages 1

Ruimtelijke ordening

G-score A
P-score A
Stedenbouwkundige vergunning verkregen Nee
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op