Uitzonderlijke woning in Essene
Adres
Oudebaan 188 Essene
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beKlasse, rust & eenheid met de natuur. Genesteld in één van de meest prestigieuze residentiële buurten van Affligem biedt dit uniek perceel van 31a62ca deze tijdloze villa met zwembad.
Het domein is gelegen vlakbij het dorpscentrum met een zeer vlotte verbinding naar de E40. Grote troef is het prachtig aangelegd zwembad (verwarmd en verlicht) en de volwassen parktuin
(ZO-oriëntatie). Wonen in het groen in alle discretie met complete privacy is hier gegarandeerd. Het gelijkvloers beschikt over een hal met gastentoilet, ruime leefruimte met kachel en een ingerichte keuken. Van hieruit kan u steeds genieten van een prachtig zicht op de feeërieke tuin met aangelegd (deels overdekt) terras. Verder is er een poolhouse met douche en sauna, technische ruimte en een gezellige veranda met openhaard (31m²) en met zicht op de tuin. Naastliggend werd een praktische berging gecreëerd met toegang naar de dubbele garage. De leefruimte met salon en eetplaats werd trapsgewijs afgesplitst van de bureelruimte. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, een bureel of berging, een afzonderlijk toilet, een dressing, een afzonderlijke doucheruimte en een ingerichte badkamer. Tevens heeft de eigendom twee prachtige schuren, die op heden gebruikt worden als kunstatelier en als tuinhuis/stockageruimte. Maar het meest indrukwekkende kenmerk van dit huis is misschien wel de locatie met het ongeëvenaard uitzicht op het prachtige landschap (regio Brukersebaan). U bevindt zich hier in de directe omgeving van de meest aangename wandel- en fietsroutes van de streek.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 3162 m² |
Woonoppervlakte | 370 m² |
Bouwjaar | 1984 |
KI | 1.890 EUR |
EPC | 283 kWh/m² |
EPC Label | C |
UC | 20230328-0002845721-RES1 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | open |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Terras | 62 m² |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Ja |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir5624 |
Aanvulling (sub)type | Luxueus |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Residentieel |
Bebouwing
Bouwjaar | 1984 |
Renovatieplicht | Nee |
Bebouwing | open |
Grondoppervlakte | 3162 m² |
Woonoppervlakte | 370 m² |
Terras | 62 m² |
Verdiepingen | Ja |
Gevels | 4 |
EPC waarde | 283 kWh/m² |
EPC certificaat | 20230328-0002845721-RES1 |
EPC label | C |
Comfort
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | Ja |
Zonneblinden | Ja |
Warmtepomp | Ja |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Dubbel glas | Ja |
Alarm | Ja |
Bijkeuken | Ja |
Dressing | Ja |
Zwembad | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Huisdieren toegelaten | Ja |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 1.890 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | ZO |
Inrichting tuin | Volledig aangelegd |
Open haard | Ja |
Garages | 2 |
Ruimtelijke ordening
G-score | A |
P-score | A |
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Ja |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |