Gratis waardebepaling

Deze exclusieve villa met tijdloze afwerking is discreet gelegen in het afgesloten en residentiële domein ‘Vlieringenpark’, een oase van rust omgeven door natuur, op slechts 2,5 km van het centrum van Halle en 10 km van Brussel.Een automatische slagboom verwelkomt u in dit unieke stukje paradijs. De villa werd gebouwd op een royaal perceel van 55,8 are en biedt een bewoonbare opp. van maar liefst 583 m², met hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking in elke ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichtrijke leefruimte met een open haard van De Puydt en ingewerkte barkast, naadloos verbonden met de eetkamer en de leefkeuken. Deze ruimtes zijn afgewerkt met parketvloeren en worden overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, die een prachtig zicht bieden op de aangelegde tuin. De BULTHAUP-keuken in tijdloos roestvrij staal en hout is uitgerust met een centraal eiland, V-Zug kookplaten en een Gaggenau wijnklimaatkast. Aansluitend is er een praktische bijkeuken/wasruimte en een ruime garage voor drie wagens, met aparte technische ruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een stijlvolle bureauruimte die rust en focus uitstraalt, een gastentoilet met vestiaire én een luxueuze wellnessruimte met indoor zwembad, sauna, jacuzzi en doucheruimte.
Op de 1E VERD; bevindt zich de master bedroom, met eigen bureelhoek, balkon, dressing en ensuite badkamer. Verder zijn er nog 3 volwaardige slaapkamers, 2badkamers en een aparte inloopdressing.
De zolder is toegankelijk via een automatisch uitschuifbare trap.De zuidwestgerichte tuin is volledig aangelegd en voorzien van een royaal zonneterras en een 2E zwembad. Overal in het interieur vindt u maatwerk en elegant design van Più, onder leiding van designer Filip Tack.
Horizontale lijnen en maatkasten creëren een uniforme, serene stijl.
Troeven van deze eigendom:
• Ideale ZW-oriëntatie.
• Hedendaagse en comfortabele inrichting in uitstekende staat.
• 30 zonnepanelen. AIRCO in alle slaapkamers.
• Gelijkvloers en master bedroom reeds volledig gerenoveerd.
• Hoogwaardige afwerking en privacy voor elk gezinslid.
Deze villa is veel meer dan een woning — het is een plek van rust, luxe en geborgenheid. Een droomhuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en discretie.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 55800 m²
Woonoppervlakte 586 m²
Bouwjaar 2002
KI 6.582 EUR
EPC 211 kWh/m²
EPC Label C
UC 20241018-0003412238-RES1
Bebouwing open
Slaapkamers 4
Badkamers 3

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Ja
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir7447
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Residentieel

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bouwjaar 2002
Renovatieplicht Nee
Bebouwing open
Grondoppervlakte 55800 m²
Woonoppervlakte 586 m²
Verdiepingen Ja
Gevels 4
EPC waarde 211 kWh/m²
EPC certificaat 20241018-0003412238-RES1
EPC label C

Comfort

Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Type keuken Hyper-Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 10000
Zonneblinden Ja
Zonnepanelen Ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbel glas Ja
Parlofoon Ja
Alarm Ja
Bijkeuken Ja
Dressing Ja
Zwembad Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Waterverzachter Ja
Waterput Ja
Huisdieren toegelaten Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter

Financiële info

Kadastraal inkomen 6.582 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin ZW
Inrichting tuin Volledig aangelegd
Open haard Ja
Garages 3
Carports 1

Ruimtelijke ordening

G-score A
P-score A
Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op