Gratis waardebepaling

Deze INSTAPKLARE villa met MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW (212 m²) en PARKING is gelegen in een rustige straat op een mooi perceel van 1.429 m² op wandelafstand van het centrum van Herdersem en op fietsafstand van de Stad Aalst.
Er is een VLOTTE CONNECTIE met de belangrijke verkeersaders zoals E40, … Zowel de woning als het bijgebouw ondergingen recent een TOTAALRENOVATIE (vernieuwde elektriciteit, nieuwe ramen, parket, nieuwe bepleistering, nieuwe lichtkoepels, zonnepanelen, , zonneboilers, jacuzzi, camerabewaking, zolderisolatie, her aanleg tuin, nieuwe afsluiting oprit, …). Deze werden sindsdien steeds met GROTE ZORG onderhouden.
U betreedt de eigendom via de ruime inkomhal voorzien van een gastentoilet. Meteen komt u terecht in een uiterst lichtrijke leefruimte voorzien van een gashaard, een mooie eetruimte met zicht op de verzorgde tuin, een ingerichte keuken, een praktische berging/wasplaats, ingerichte badkamer & twee slaapkamers met ingemaakte kasten. ZOLDER AANWEZIG (ca. 4M HOOGTE). Via de achterdeur of langs de zijkant van het gebouw bereikt u HET INGERICHTE BIJGEBOUW voorzien van chauffage, dubbele beglazing, wateraansluting, jacuzzi, ...
Ideaal voor een KANGOEROEWONING, een ZELFSTANDIGE of hobbyist met nood aan (kantoor)ruimte, een VRIJ BEROEPER, een personal coach, medisch of opleidingscentrum, atelier voor een vakman… De oprit biedt plaats aan meerdere wagens en in de prachtig aangelegde tuin is er nog een ruim terras en tuinberging aanwezig. Achter het bijgebouw is er nog een stuk groen. Tot slot is de woning voorzien van ZONNEPANELEN, alarm, een automatische toegangspoort & een geboorde waterput.
ELEKTRICITEIT CONFORM – ELEKTRISCHE ROLLUIKEN VOORZIJDE – ZOLDER GEÏSOLEERD – MOBI-SCORE: 7.1
OVERNAME AANDELEN MOGELIJK.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 1429 m²
Bouwjaar 1968
KI 1.474 EUR
EPC 353 kWh/m²
UC 20210917-0002464905-RES-2
Keuring elek. Conform
Bebouwing open
Slaapkamers 4
Badkamers 2

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir4183
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Dorp

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bouwjaar 1968
Renovatiejaar 2020
Bebouwing open
Bouwoppervlakte 382 m²
Grondoppervlakte 1429 m²
Oppervlakte gelijkvloers 382 m²
Gevels 4
EPC waarde 353 kWh/m²
EPC certificaat 20210917-0002464905-RES-2

Comfort

Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Zonnepanelen Ja
Zonneboiler Ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbel glas Ja
Alarm Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Waterput Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 1.474 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin W
Inrichting tuin Volledig aangelegd
Open haard Ja
Garages 1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op