Gemengd gebruik in Aalst

Deze polyvalente eigendom, momenteel ingericht als advocatenkantoor met tuin, is gelegen op één van de meest drukbezochte locaties met véél passage en goede zichtbaarheid te Aalst, vlakbij ‘Aquatopia’, ‘Hubo’, ‘Colruyt’, ‘Okapi Aalstar’, etc.
Dit gebouw biedt veel potentieel aan nieuwe eigenaars om op deze plek een gloednieuw (woon-) en werkverhaal te schrijven! Het pand is ingedeeld als volgt op het gelijkvloers: twee kantoorruimtes, archief, doucheruimte, wachtzaal en toilet. Op de tussenverdieping is er een grote vergaderruimte. De eerste verdieping bestaat uit een lichtrijk bureel met zicht op de Albrechtlaan, kitchenette en afzonderlijk toilet. Op de 2e verdieping zijn er nog 2 lichtrijke burelen. De geïsoleerde zolder biedt nog potentieel voor extra ruimtes en is reeds uitgerust met 2 velux ramen. De kelder zorgt nog voor de nodige extra bergruimte of archief. Leuke tuin aanwezig. Mogelijkheden te parkeren voor de deur. Grondopp: 200 m². EPC label: C. Dakisolatie: vernieuwd 2022. CV Aardgas (reeds vernieuwd).
Vrij bij akte. Airco aanwezig.
De ideale opportuniteit voor zelfstandigen of vrij beroep, als uitvalsbasis met ev. mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Mits beperkte aanpassingen kan dit pand terug een volwaardige woning worden.