Woning in Ninove
€ 399.000
Adres
Valleistraat 169 Ninove
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beDe Valleistraat, een topbuurt ... zoveel is zeker!
Zeer goed onderhouden, solide driegevelwoning met dubbele garage, 5 slaapkamers en tuin met ZW oriëntatie op een perceel van 10 a 37ca.
De verrassend ruime woning werd begin de jaren '70 gebouwd en heeft in de loop der jaren reeds tal van renovaties ondergaan (nieuwe leefruimte, keuken, badkamer, chauffage, isolatie, nieuwe beglazing…).
Het is typerend voor die periode dat er "kloeke woningen" werden gebouwd. Laten we even een kijkje nemen.Indeling gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met eetplaats met toegang tot het overdekte terras, ingerichte keuken met toegang tot een praktische voorraadruimte (met 2e bijkeuken), bureelruimte, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde.
Verder zijn er buiten nog 2 garages, een (was)berging en een tuinhuis met extra stockruimte.
1e verdieping: 3 mega ruime slaapkamers of hobbyruimte en toegang tot de zolder.
EPC LABEL D. BETONNEN GEWELVEN.
DUBBELE BEGLAZING.
DAK IS GEÏSOLEERD. AUTOMATISCHE ROLLUIKEN BENEDEN. GARAGES MET AUTOMATISCHE POORT.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 1037 m² |
Woonoppervlakte | 309 m² |
Bouwjaar | 1969 |
KI | 1.504 EUR |
EPC | 309 kWh/m² |
EPC Label | D |
UC | 20240930-0003392219-RES1 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | halfopen |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir6807 |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Dorp |
Bebouwing
Algemene staat | Goede staat |
Bouwjaar | 1969 |
Renovatiejaar | 2014 |
Renovatieplicht | Nee |
Bebouwing | halfopen |
Grondoppervlakte | 1037 m² |
Woonoppervlakte | 309 m² |
Verdiepingen | Ja |
Gevels | 3 |
EPC waarde | 309 kWh/m² |
EPC certificaat | 20240930-0003392219-RES1 |
EPC label | D |
Comfort
Aantal slaapkamers | 5 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | Ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Dubbel glas | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Waterverzachter | Ja |
Waterput | Ja |
Volume waterput | 1000 |
Huisdieren toegelaten | Ja |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 1.504 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | ZW |
Inrichting tuin | Volledig aangelegd |
Garages | 2 |
Ruimtelijke ordening
G-score | A |
P-score | A |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |
Nuttige documenten
- Kadastrale_Legger.jpg
- ActaMaps__Valleistraat_169_9402_Meerbeke_41038D041100E000.pdf
- ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_41038D041100E000.pdf
- ActaMaps_Risicozones_overstromingen_41038D041100E000.pdf
- ActaMaps_Watertoets_41038D041100E000.pdf
- kadastrale_legger.pdf
- OVAM__ovamattest.pdf
- GEEN__Voorkooprecht.pdf
- OVERSTROMINGSRAPPORT_A.pdf
- EPC_LABEL_D_.pdf
- Asbestattest_Valleistraat_169__Meerbeke.pdf
- Offerte_conform_stellen_elektrische_keuring_Valleistraat.jpg