Stap binnen in de verleidelijke wereld van deze instapklare verrassend ruime woning, strategisch gelegen om de hoek van Aalst centrum en perfect onderhouden. De locatie biedt een perfecte combinatie van stedelijke gemakken en een zalige tuin.
Op slechts een steenworp afstand vind je een scala aan diverse winkels, toonaangevende scholen en efficiënt openbaar vervoer. Hier kun je genieten van rustige momenten te midden van jouw groene oase, terwijl je toch alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik hebt. Bij binnenkomst word je begroet door een inkomhal. De hal biedt toegang tot de ensuite woon- en leefruimte en de traphal. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle salon, terwijl de achterzijde een ruime, lichtrijke keuken herbergt, compleet met een grote eetplaats. Dankzij de aanwezigheid van veel ramen wordt de keuken overspoeld met natuurlijk licht en biedt deze een prachtig zicht op de achtertuin met terras.
De tuin is een oase van rust en privacy. Hier kunt u genieten van zonovergoten dagen en ontspannen momenten in alle privacy. Verder is er nog een reeds vernieuwde badkamer op het gelijkvloers en een ruime (was)bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan 1 met ruime dressing.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers.
Deze woning biedt mogelijkheden een fantastische basis voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning met tuin. DAKEN RECENT VERNIEUWD. EPC LABEL C.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 240 m² |
Woonoppervlakte | 180 m² |
KI | 647 EUR |
EPC | 290 kWh/m² |
EPC Label | C |
UC | 20250129-0003517292-RES1 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | gesloten |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Nee |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir7103 |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Algemene staat | Goede staat |
Renovatiejaar | 2022 |
Renovatieplicht | Nee |
Bebouwing | gesloten |
Grondoppervlakte | 240 m² |
Woonoppervlakte | 180 m² |
Verdiepingen | 2 |
Gevels | 2 |
EPC waarde | 290 kWh/m² |
EPC certificaat | 20250129-0003517292-RES1 |
EPC label | C |
Comfort
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Dubbel glas | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Huisdieren toegelaten | Ja |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 647 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | W |
Inrichting tuin | Enkel Gazon |
Ruimtelijke ordening
G-score | A |
P-score | A |
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Nee |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |
Nuttige documenten
- EPC_ATTEST__LABELC.pdf
- Elektrische_Keuring__Niet_Conform.pdf
- Offerte_Elektriciteit_conform_stellen.pdf
- Opzoeking_geen_RVV.pdf
- Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
- ActaMaps_Risicozones_overstromingen_41303D088000C002.pdf
- ActaMaps_Watertoets_41303D088000C002.pdf
- Bodemattest_Blanco.pdf
- Kadastrale_Legger.jpg
- Kadastraal_PLan.pdf