Handelspand met woonst in Berlare
€ 349.000
Adres
Dorp 56 Berlare
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beDeze investeringseigendom is gelegen op wandelafstand van het volle centrum van Berlare, met winkels, scholen en het openbaar vervoer in de directe nabijheid. Tevens geniet deze opbrengsteigendom van een goede visibiliteit, dankzij de passage van het doorgaand verkeer en de ruime etalage.
De indeling op vandaag bestaat uit een commercieel gelijkvloers met een afzonderlijke ingang, verhuurd aan ‘Beautycenter Mieke’. Dit gelijkvloers heeft een opp. van ca. 85 m² en bestaat uit een handelsgedeelte, afzonderlijke bergruimte en kitchenette. Extra troef is de parking voor 2 wagen (ca. 36 m²). Het gelijkvloers is geschikt voor kantoor, een vrij beroep, schoonheidsinstituut, kapsalon, …
Vervolgens is er een perfect onderhouden duplex app. (met afzonderlijke toegang) dat grotendeels werd gerenoveerd in 2015 met volgende indeling: afzonderlijke ingang, inkomhal, ingerichte open keuken, praktische afzonderlijke bergruimte of wasplaats, ingerichte badkamer met douche en lavabomeubel, afzonderlijk toilet, lichtrijke leefruimte met gashaard, eerste slaapkamer of bureelruimte. Op de tweede verdieping is er nog een bergruimte en een tweede erg ruime slaapkamer. Verder beschikt het app. over een terras. Het app. is verhuurd aan 700 euro per maand. De bewoonbare opp. bedraagt ca. 115 m².
EPC: 363 // Dubbele beglazing hout // Degelijke materialen // Instapklare opbrengsteigendom
Benieuwd naar deze investeringseigendom gelegen te Berlare?
Maak een afspraak via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.
www.immodelestre.be
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 150 m² |
Woonoppervlakte | 115 m² |
Handelsoppervlakte | 200 m² |
Bouwjaar | 1991 |
KI | 1.447 EUR |
Onroerende voorheffing | 992 EUR |
Onroerende voorheffing (jaar) | 2019 |
EPC | 363 kWh/m² |
UC | 201010227-0000774431-00000001-5 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | halfopen |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir3477 |
Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
Omgeving | Dorp |
Bebouwing
Algemene staat | Goede staat |
Bouwjaar | 1991 |
Renovatiejaar | 2015 |
Bebouwing | halfopen |
Grondoppervlakte | 150 m² |
Woonoppervlakte | 115 m² |
Handelsoppervlakte | 200 m² |
Verdiepingen | 2 |
EPC waarde | 363 kWh/m² |
EPC certificaat | 201010227-0000774431-00000001-5 |
Comfort
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Dubbel glas | Ja |
Parlofoon | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Onroerende voorheffing | 992 EUR |
Onroerende voorheffing (jaar) | 2019 |
Maandelijkse huurprijs | 1311.00 |
Kadastraal inkomen | 1.447 EUR |
Geïndexeerd kadastraal inkomen | 2.665 EUR |
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |