Gratis waardebepaling

Nabij het centrum van Herdersem met winkels, openbaar vervoer, scholen en een goede verbinding tot Aalst en de E40, vinden we deze ruime woning (momenteel handelshuis) met tal van mogelijkheden!
Deze moderne eigendom werd opgericht in 2006 en verbouwd in 2016. Het gebouw beschikt over een uitzonderlijk potentieel door zijn beschikbaar volume en de veelzijdigheid om wonen en werken te combineren.
Het pand is gelegen op een perceel van 2a53 en heeft een bruikbare opp. van maar liefst 280 m². Het gelijkvloers bestaat momenteel uit bureelruimtes, die ev. heel eenvoudig kunnen omgebouwd worden tot bv. extra leefruimte. Vervolgens is er nog een kitchenette, toilet en een garage en autostaanplaats.
Op de 1e verdieping treffen we een lichtrijke leefruimte, keuken en toilet.
Op de 2e verdieping is er nog één grote open ruimte, opdeelbaar in verschillende slaapkamers. Verder zitten de aansluitingen voor de badkamer klaar. Het gebouw is zeer solide, beschikt over CV op gas en is zeer goed onderhouden. Extra troeven zijn de aangename tuin, het gunstig EPC (Label B), overal dubbele beglazing en moderne look.

Zeer veel potentieel, ideaal voor wonen en werken, grote gezinnen, praktijk, uitbating van een zaak, kangoeroe wonen of co-housing!

Benieuwd? Contacteer stephanie@immdelestre.be of 0474 33 27 85.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 253 m²
Woonoppervlakte 280 m²
Bouwjaar 2006
KI 2.001 EUR
EPC 290 kWh/m²
UC 20210513-0002410719-KNR-1
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing halfopen
Slaapkamers 3

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir4811
Aanvulling (sub)type Luxueus
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Dorp

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bouwjaar 2006
Renovatiejaar 2016
Bebouwing halfopen
Grondoppervlakte 253 m²
Woonoppervlakte 280 m²
Verdiepingen 2
Gevels 3
EPC waarde 290 kWh/m²
EPC certificaat 20210513-0002410719-KNR-1

Comfort

Aantal slaapkamers 3
Aantal wc's 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Niet ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbel glas Ja
Bijkeuken Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Huisdieren toegelaten Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 2.001 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin Z
Inrichting tuin Enkel Gazon
Garages 1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op