Gemengd gebruik in Aalst
€ 539.000
Adres
Leo de Béthunelaan 45 Aalst
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beDeze karaktervolle ‘lofteigendom’ met een uitzonderlijke ruimte is gelegen op de Leo de Béthunelaan, één van meest prestigieuze locaties van Aalst dat recent werd heraangelegd.
Dit gebouw met geweldig veel historiek beschikt over een zeer goede bereikbaarheid, nabij oprit E40 aan de stadsrand en staat voor een waaier aan MOGELIJKHEDEN voor een combinatie van wonen en werken, met een totale opp. van ca. 750 m².
De huidige eigenaar heeft reeds een (vervallen) vergunning bekomen in het verleden voor handel op het gelijkvloers, kantoren op het 1e verdiep en een loft met dak uitbouw op de 2e en 3e verdieping. De woning verkeert structureel in goede, doch casco staat met volgende indeling: 250 m² gelijkvloers, 250 m² eerste verdieping en 250 m² tweede verdieping. Dit geeft de mogelijkheid om verder af te werken naar eigen goedkeuren. De vele industriële elementen (voormalige BONNETERIE) spreken tot de verbeelding. Extra troef is de ruime parking recht tegenover het gebouw aan het Kerkhof.
EPC GELIJKVLOERS: C, 1e verdiep: B, 2e verdiep: F (RENOVATIEPLICHT VAN TOEPASSING).
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 300 m² |
Handelsoppervlakte | 750 m² |
Bouwjaar | 1953 |
KI | 2.635 EUR |
EPC Label | B |
UC | 20230608-0002913231-KNR1 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | gesloten |
Slaapkamers | 5 |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir6940 |
Opbrengstgebouw | Ja |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Bouwjaar | 1953 |
Renovatieplicht | Ja |
Bebouwing | gesloten |
Opbrengstgebouw | Ja |
Grondoppervlakte | 300 m² |
Handelsoppervlakte | 750 m² |
Verdiepingen | 2 |
Gevels | 2 |
EPC certificaat | 20230608-0002913231-KNR1 |
EPC label | B |
Comfort
Aantal slaapkamers | 5 |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 2.635 EUR |
Ruimtelijke ordening
G-score | A |
P-score | A |
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |