Gratis waardebepaling

Deze karaktervolle ‘lofteigendom’ met een uitzonderlijke ruimte is gelegen op de Leo de Béthunelaan, één van meest prestigieuze locaties van Aalst dat recent werd heraangelegd.
Dit gebouw met geweldig veel historiek beschikt over een zeer goede bereikbaarheid, nabij oprit E40 aan de stadsrand en staat voor een waaier aan MOGELIJKHEDEN voor een combinatie van wonen en werken, met een totale opp. van ca. 750 m².
De huidige eigenaar heeft reeds een vergunning bekomen voor handel op het gelijkvloers, kantoren op het 1e verdiep en een loft met dakuitbouw op de 2e en 3e verdieping. De woning verkeert structureel in goede, doch casco staat met volgende indeling: 250 m² gelijkvloers, 250 m² eerste verdieping en 250 m² tweede verdieping. Dit geeft de mogelijkheid om verder af te werken naar eigen goedkeuren. De vele industriële elementen (voormalige BONNETERIE) spreken tot de verbeelding.Extra troef is de ruime parking recht tegenover het gebouw aan het Kerkhof.
Ook voor het pand is er parkeermogelijkheid. MOGELIJKHEID OM VERDIEPING AFZONDERLIJK AAN TE KOPEN AAN 250.000 euro PER VERDIEP.
EPC GELIJKVLOERS: C, 1e verdiep: B, 2e verdiep: F.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 300 m²
Handelsoppervlakte 750 m²
Bouwjaar 1953
KI 2.635 EUR
EPC Label B
UC 20230608-0002913231-KNR1
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 5

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir5952
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stad

Bebouwing

Bouwjaar 1953
Renovatieplicht Ja
Bebouwing gesloten
Grondoppervlakte 300 m²
Handelsoppervlakte 750 m²
Verdiepingen 2
Gevels 2
EPC certificaat 20230608-0002913231-KNR1
EPC label B

Comfort

Aantal slaapkamers 5
Schrijnwerk buiten Hout
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 2.635 EUR

Ruimtelijke ordening

G-score A
P-score A
Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op