Gratis waardebepaling

Deze unieke karakterwoning is een ware parel in zijn segment!
Deze woning is gelegen op een perceel van 08 a 12 ca, nabij alle invalswegen, winkels, scholen en het centrum van Ninove. De woning werd goed onderhouden doorheen de jaren en heeft naast een aangename gunstig georiënteerde tuin met leuk terras, een garage met plaats voor 3 wagens. De indeling is als volgt op het gelijkvloers: een inkomhal, toilet, lichtrijke leefruimte met zicht op de prachtig aangelegde tuin, waar u kan genieten van de nodige rust en privacy, ingerichte keuken en een ruime eetplaats met parket aan de voorzijde. Extra bergruimte vindt u in de ruime droge kelder met garage, stookplaats en wasplaats. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers (initieel voorzien op plan als 3 slaapkamers) en een ingerichte badkamer. De zolderruimte (momenteel bergruimte) biedt nog mogelijkheden en kan nog verder ingericht worden als vierde en vijfde slaapkamer, bureelruimte of multifunctionele hobbyruimte. Extra troef is de ruime oprit voor de deur.
Met een ligging nabij centrum van Ninove is dit een echte aanrader voor wie opzoek is naar een kwalitatieve woonst met een hart.

DUBBELE BEGLAZING // GEÏSOLEERDE GEVEL EN DAKEN WERDEN REEDS VOORZIEN// MOBISCORE: 7.4/10 // CV op stookolie // ALARM & ROLLUIKEN AANWEZIG.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 812 m²
Woonoppervlakte 299 m²
Bouwjaar 1956
KI 1.003 EUR
EPC 329 kWh/m²
EPC Label D
UC 20210423-0002405770-RES1
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing halfopen
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Terras 15 m²

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir3944
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stad

Bebouwing

Algemene staat Goede staat
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 2011
Bebouwing halfopen
Grondoppervlakte 812 m²
Woonoppervlakte 299 m²
Terras 15 m²
Verdiepingen 2
Gevels 3
EPC waarde 329 kWh/m²
EPC certificaat 20210423-0002405770-RES1
EPC label D

Comfort

Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken Ja
Dubbel glas Ja
Alarm Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Waterput Ja
Volume waterput 2000
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 1.003 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin ZO
Inrichting tuin Volledig aangelegd
Garages 1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op