Gratis waardebepaling

Deze authentieke industriële loftwoning met tuin en terrassen met volledige privacy en dubbele garage is steeds tot in de puntjes onderhouden. De originele fabrieksstijl is doorgetrokken zowel langs de binnen- als buitenkant van de woning. Dit pand met een totale bewoonbare opp. van 530 m², over drie verdiepen, heeft alles wat u nodig heeft indien u op zoek bent naar uitzonderlijke ruimte middenin de Stad Aalst en kan zowel dienen voor een particulier, als potentiële kangoeroewoning of voor een combinatie van wonen en werken. De volledige woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail en is gelegen nabij de oprit van de E40, op wandelafstand van de Grote Markt en het Stadspark, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid. De indeling is als volgt: GELIJKVLOERS: ruime inkomhall met toilet, grote vestiaire, diepe garage voor twee wagens, multifunctionele ruimtes (één gemeenschappelijk + één directiebureau met schuifraam en zicht op tuin), wasplaats en tuin met berging. EERSTE VERDIEP: 185 vierkante meter open ruimte, lichtrijk, groot salon en eetplaats (96 vierkante meter), open haard, toilet, dagelijkse eetplaats, hoogwaardig afgewerkte keuken, klein salon met aansluiting op tuinterras waar u gezellig kan vertoeven. Dankzij de grote glaspartijen heerst er doorheen de hele woning een heel lichtrijk en ruim gevoel. TWEEDE VERDIEP: grote nachthall, vier ruime slaapkamers (waarvan drie met airco), één dubbele dressing, één badkamer, één douchekamer, dakterras, berging en toilet. Het dakterras is tien jaar geleden aangelegd met kunstgras om dit te kunnen gebruiken als terras. Ruime kelders, waaronder een geklimatiseerde wijnkelder (met vochtigheidsregeling).
Heeft u interesse in deze uitzonderlijke woning? Contacteer Stéphanie via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.

Details

Eigenschappen

Woonoppervlakte 530 m²
Bouwjaar 1948
KI 2.074 EUR
EPC 349 kWh/m²
EPC Label D
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 4
Badkamers 2

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir5104
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stad

Bebouwing

Algemene staat Goede staat
Bouwjaar 1948
Bebouwing gesloten
Oppervlakte gelijkvloers 225 m²
Oppervlakte 1e verdieping 185 m²
Woonoppervlakte 530 m²
Verdiepingen 3
Gevels 2
EPC waarde 349 kWh/m²
EPC label D

Comfort

Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Dubbel glas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 2.074 EUR

Overige info

Tuin Ja
Inrichting tuin Volledig aangelegd
Open haard Ja
Garages 2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op