Gratis waardebepaling

Achter deze karaktervolle gevel op een toplocatie in Roosdaal, schuilt een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden op een perceel van 29a40 ca, op een boogscheut van Brussel.
Actueel ingedeeld als een tot in de puntjes onderhouden handelswoning (restaurant/ feestzaal gelijkvloers ca. 380 m² met ruime parking (ca. 45 wagens) en instapklare woongelegenheid), maar met potentieel (mits de nodige vergunningen ten laste van de koper) voor een klassieke tijdloze villa, kangoeroewoning, eventlocatie, kantoren, B&B, ...
Grote troeven: prachtige gevel, ruim perceel en bruikbare oppervlakte, professioneel ingerichte keuken & sanitair, zonovergoten terras, dubbele garage, 4 ruime slaapkamers, bewoonbare opp. 210 m². Charme alom!
Verwarming: warmtepomp en HR ketel aardgas. EPC LABEL C & D.
Kortom, een unieke kans voor een gedreven ondernemer die dit pand een nieuwe bestemming zal geven, een horeca uitbater of particulier met nood aan véél ruimte op een rustige maar toch centraal gelegen locatie omgeven door natuur.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 2940 m²
Handelsoppervlakte 380 m²
EPC 300 kWh/m²
EPC Label C
UC 20230928-0003000807-RES1
Slaapkamers 4

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir7075
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stadsrand

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Renovatieplicht Nee
Bouwoppervlakte 590 m²
Grondoppervlakte 2940 m²
Oppervlakte 1e verdieping 210 m²
Handelsoppervlakte 380 m²
EPC waarde 300 kWh/m²
EPC certificaat 20230928-0003000807-RES1
EPC label C

Comfort

Aantal slaapkamers 4
Type keuken Hyper-Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbel glas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Huisdieren toegelaten Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter

Overige info

Tuin Ja
Garages 2

Ruimtelijke ordening

G-score A
P-score A
Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op