Handelspand in Tongeren
€ 475.000
Adres
Maastrichterstraat 56 Tongeren
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beRuim handelspand te koop (wordt verkocht als opbrengsteigendom), gelegen op de drukste ligging van de belangrijkste winkelstraat van het centrum, op een groot perceel van 810 m² dat achteraan uitkomt op de Hooggraaf waar een garagebox ter beschikking staat. Deze eigendom is verhuurd aan LolaLiza met een jaarlijkse huuropbrengst van 36.000 euro. Het gebouw heeft volgende indeling:
Het gelijkvloers van het gebouw beslaat 265 m² bruikbare oppervlakte waarvan momenteel 158 m² gebruikt wordt als detailwinkel voor kledij.
Zoals de rest van het gelijkvloers worden momenteel ook de verdiepingen gebruikt als extra stockage ruimte. Er zijn hier tevens heel wat mogelijkheden op residentieel vlak.De eerste verdieping (200 m²) leent zich uitstekend als ruim appartement met veel lichtinval, terras (20 m²) en koer (20 m²) mogelijk.
De tweede en derde verdiepingen bieden voldoende plaats voor een degelijk duplex-appartement, samen goed voor een 110 m².
Toegang en parking zouden kunnen worden voorzien in de tuin gezien deze kan worden bereikt via de Hooggraaf. Het winkelgedeelte is volledig onderkelderd en is bereikbaar via een trappenhal die gemeenschappelijk is aan alle verdiepingen.
Details
Eigenschappen
Bebouwing | gesloten |
Stedenbouwkundige gegevens
Meest recente bestemming | Woongebied |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir3749 |
Opbrengstgebouw | Ja |
Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Algemene staat | Goede staat |
Bebouwing | gesloten |
Opbrengstgebouw | Ja |
Oppervlakte gelijkvloers | 265 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 200 m² |
Comfort
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Ruimtelijke ordening
Meest recente bestemming | Woongebied |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |