Gemengd gebruik in Aalst
€ 2.199.000
Adres
Molenstraat 59 Aalst
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beUniek investeringsproject met herontwikkelingspotentieel, gelegen op een toplocatie in de Molenstraat in het hartje van het bruisende Aalst (Project ‘GADECO’), recht tegenover het Cultureel Centrum De Werf, op 250 m van de Grote Markt.
Deze locatie heeft een uitstekende mobi-score van 9,4/10. Het station, winkels, apotheker, bakker, slager, supermarkten en openbare parkings zijn op een wandelafstand terug te vinden. Eveneens is er een goede ontsluiting dankzij de nabijheid van de oprit van de E40.
Dit betreft 2 kadastrale percelen, gelegen op een totale grond opp. van 650 m², met volgende adressen: Molenstraat 59 en De Coninckstraat 2.
Actuele indeling Molenstraat: een lichtrijk handelsgelijkvloers met burelen, werkplaats, een ruime woonst en bovengelegen verdiepingen met verder ontwikkelingspotentieel.
Indeling De Coninckstraat: 6 te renoveren app. met twee slaapkamers en terras (ca.90 m²). De eigendommen zijn vrij van huurcontract.
Voor meer info en/of bezoek: contacteer stephanie@immodelestre.be.
Details
Eigenschappen
| Grondoppervlakte | 650 m² |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Gevelbreedte | 46 m |
| Bouwjaar | 1960 |
| KI | 13.133 EUR |
| EPC | 163 kWh/m² |
| EPC Label | B |
| UC | 20211227-0002517082-RES1 |
| Keuring elek. | Niet conform |
| Bebouwing | gesloten |
| Slaapkamers | 2 |
| Lift | Ja |
Stedenbouwkundige gegevens
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
| Referentie | spir5459 |
| Vrij op | overeen te komen |
| Omgeving | Stad |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1960 |
| Bebouwing | gesloten |
| Grondoppervlakte | 650 m² |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Gevelbreedte | 46 m |
| EPC waarde | 163 kWh/m² |
| EPC certificaat | 20211227-0002517082-RES1 |
| EPC label | B |
Comfort
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Aansluiting telefoonlijn | Ja |
| Aansluiting internet | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Lift | Ja |
| Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
| Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
| Kadastraal inkomen | 13.133 EUR |
Ruimtelijke ordening
| G-score | Onbekend |
| P-score | Onbekend |
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermde archelogische zone | Ja |