Gratis waardebepaling

Deze instapklare villa is gelegen op een rustige locatie, omgeven door groen, in de Groenstraat, grenzend aan de residentiële wijk Blakmeers. De eigendom heeft een terreinoppervlakte van 4.491 m2 en bevindt zich in 1 van de mooiste buurten van de streek, waar u geniet van rust, privacy en een uitstekende bereikbaarheid tot o.a. de E40.De woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden.
Het perceel omvat een volgroeide aangelegde (park)tuin die is uitgerust met verschillende terrassen, serre, schuren en tuinhuis.
U betreedt de lichtrijke woning via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Verder op het gelijkvloers vindt u 2 lichtrijke woonkamers (waarvan 1 met haard) uitgerust met parket, een wasplaats met toilet en een afzonderlijk bureel. Aanpalend aan de leefruimtes bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met ingebouwde toestellen en eethoek. Vanuit de woonkamers en keuken geniet u van een mooi zicht op de prachtig aangelegde tuin met terrassen. De eerste verdieping geeft u toegang tot 5 ruime slaapkamers, een apart toilet en 2 volledig uitgeruste badkamers, waarvan 1 met toilet. Ten slotte is er nog een zolder en een droge (wijn)kelder. De oprit met parking biedt plaats voor meerdere wagens en is afgesloten met een automatische poort. De grote schuren doen momenteel dienst als berging en opslagruimte, maar kunnen ev. worden omgebouwd. De elektriciteit is conform. Automatische rolluiken aanwezig.
Volledige alarminstallatie op de beneden en boven verdieping. Verstralers op de achter- en zijgevels. WiFi over het ganse huis. Vrij bij akte. Kortom een standingvolle eigendom met een enorm potentieel, op een strategische ligging tussen Brussel en Gent.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 4491 m²
Woonoppervlakte 415 m²
Gevelbreedte 21 m
Bouwjaar 1994
KI 2.174 EUR
EPC 250 kWh/m²
EPC Label C
UC 20210127-0002364743-RES1
Keuring elek. Conform
Bebouwing open
Slaapkamers 5
Badkamers 2

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir5048
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Residentieel

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bouwjaar 1994
Renovatiejaar 2021
Bebouwing open
Grondoppervlakte 4491 m²
Oppervlakte gelijkvloers 180 m²
Oppervlakte 1e verdieping 149 m²
Woonoppervlakte 415 m²
Gevelbreedte 21 m
Verdiepingen Ja
Gevels 4
EPC waarde 250 kWh/m²
EPC certificaat 20210127-0002364743-RES1
EPC label C

Comfort

Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4900
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbel glas Ja
Videofoon Ja
Alarm Ja
Bijkeuken Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Huisdieren toegelaten Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Keuring elek. Conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 2.174 EUR

Overige info

Tuin Ja
Inrichting tuin Volledig aangelegd
Open haard Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op