Gratis waardebepaling

U vindt deze instapklare gezinswoning nabij het Dorp van Nieuwerkerken op een perfect ZO-georiënteerd perceel van 04a39ca. Op wandelafstand treft u verschillende winkels, speciaalzaken en scholen. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke invalswegen zoals de oprit van de E40 en het centrum van Aalst. De woning dateert oorspronkelijk van 1961. Door de jaren heen werden er verschillende renovaties uitgevoerd, waardoor deze woning voldoet aan alle modern comfort. De woning werd steeds met grote zorg onderhouden.De indeling op het gelijkvloers is als volgt: inkomhal met vestiaire, lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, gezellige zithoek met haard en bureelruimte, afzonderlijke compleet ingerichte keuken voorzien van alle nodige apparatuur en met voldoende kastruimte, gastentoilet, veranda en ruime garage met wasplaats en bergruimte. Extra troef is de aangelegde tuin met het gezellige overdekte terras en de open stockruimte. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer. Ten slotte is er nog een ingerichte polyvalente zolderruimte, dat kan dienst doen als 4e slaapkamer of hobbyruimte. De tuin is zo georiënteerd dat u zowel geniet van de ochtend-middag als avondzon. Het terrein is compleet omheind, kan u afsluiten met de poort en biedt plaats voor verschillende wagens. De elektriciteit is CONFORM tot 2045,
regenwaterput en kelder aanwezig, CV Aardgas. Beschikbaar: 01 OKTOBER 2023. Kortom, werkelijk een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning aan de rand van de Stad Aalst.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 439 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Bouwjaar 1961
KI 783 EUR
Onroerende voorheffing 690 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2021
EPC 337 kWh/m²
EPC Label D
UC 20220428-0002592048-RES1
Keuring elek. Conform
Bebouwing halfopen
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Terras 20 m²
Beschikbaarheid 01-10-2023

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir4770
Vrij op overeen te komen
Vrij op (datum) 01-10-2023
Omgeving Dorp

Bebouwing

Algemene staat Goede staat
Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2021
Bebouwing halfopen
Grondoppervlakte 439 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Terras 20 m²
Verdiepingen 2
EPC waarde 337 kWh/m²
EPC certificaat 20220428-0002592048-RES1
EPC label D

Comfort

Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbel glas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Waterput Ja
Huisdieren toegelaten Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Conform

Financiële info

Onroerende voorheffing 690 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2021
Kadastraal inkomen 783 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin ZO
Inrichting tuin Enkel Gazon
Open haard Ja
Garages 1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op