Gemengd gebruik in Ninove
€ 299.000
Adres
Weggevoerdenstraat 130 Ninove
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beIN OPTIE. COMPROMIS IN OPMAAK. Bent u op zoek naar ruimte voor een combinatie van wonen en werken, of een woonst met een ruime home office, voor een betaalbaar budget in het centrum van Ninove? Deze moderne handelswoning is gelegen op één van de belangrijkste kruispunten van Ninove (Brouwerij Slaghmuylder) en invalswegen richting het centrum. Grote troef is de ruime parkeergelegenheid voor het pand, de passage en de visibiliteit. Het gebouw werd volledig vernieuwd in 2008. In zijn huidige staat dient het gebouw op het gelijkvloers als instapklare frituur, maar het handelsgelijkvloers kan perfect dienst doen als winkel, kantoor of mits de nodige vergunning omgevormd worden tot volwaardige woning. Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte (+ aansluitingen keuken) en een bergruimte. Het tussenverdiep is uitgerust met een badkamer. Verder zijn er nog 3 kamers. CV GAS – DUBBELE BEGLAZING – NIEUW GEÏSOLEERD DAK. Het pand is beschikbaar bij akte.
Het is tevens mogelijk om het pand aan te kopen MET INBOEDEL VAN DE FRITUUR aan 325.000 euro.
ZONDER DE INBOEDEL BEDRAAGT DE VERKOOPPRIJS 299.000 euro. Zolder aanwezig.
Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken op een toplocatie.
Details
Eigenschappen
| Grondoppervlakte | 110 m² |
| KI | 1.834 EUR |
| EPC | 343 kWh/m² |
| EPC Label | D |
| UC | 202111222-0002497174-RES-2 |
| Bebouwing | halfopen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
| Referentie | spir4751 |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Stadsrand |
Bebouwing
| Algemene staat | Uitstekende staat |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Bebouwing | halfopen |
| Grondoppervlakte | 110 m² |
| Gevels | 3 |
| EPC waarde | 343 kWh/m² |
| EPC certificaat | 202111222-0002497174-RES-2 |
| EPC label | D |
Comfort
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Aansluiting telefoonlijn | Ja |
| Aansluiting internet | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Waterleiding meter | Individuele meter |
| Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | Ja |
| Aardgas meter | Individuele meter |
Financiële info
| Kadastraal inkomen | 1.834 EUR |
Ruimtelijke ordening
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
Nuttige documenten
