Gratis waardebepaling

IN OPTIE. COMPROMIS IN OPMAAK. Bent u op zoek naar ruimte voor een combinatie van wonen en werken, of een woonst met een ruime home office, voor een betaalbaar budget in het centrum van Ninove? Deze moderne handelswoning is gelegen op één van de belangrijkste kruispunten van Ninove (Brouwerij Slaghmuylder) en invalswegen richting het centrum. Grote troef is de ruime parkeergelegenheid voor het pand, de passage en de visibiliteit. Het gebouw werd volledig vernieuwd in 2008. In zijn huidige staat dient het gebouw op het gelijkvloers als instapklare frituur, maar het handelsgelijkvloers kan perfect dienst doen als winkel, kantoor of mits de nodige vergunning omgevormd worden tot volwaardige woning. Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte (+ aansluitingen keuken) en een bergruimte. Het tussenverdiep is uitgerust met een badkamer. Verder zijn er nog 3 kamers. CV GAS – DUBBELE BEGLAZING – NIEUW GEÏSOLEERD DAK. Het pand is beschikbaar bij akte.
Het is tevens mogelijk om het pand aan te kopen MET INBOEDEL VAN DE FRITUUR aan 325.000 euro.
ZONDER DE INBOEDEL BEDRAAGT DE VERKOOPPRIJS 299.000 euro. Zolder aanwezig.

Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken op een toplocatie.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 110 m²
KI 1.834 EUR
EPC 343 kWh/m²
EPC Label D
UC 202111222-0002497174-RES-2
Bebouwing halfopen
Slaapkamers 3
Badkamers 1

Stedenbouwkundige gegevens

Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir4751
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stadsrand

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Renovatiejaar 2008
Bebouwing halfopen
Grondoppervlakte 110 m²
Gevels 3
EPC waarde 343 kWh/m²
EPC certificaat 202111222-0002497174-RES-2
EPC label D

Comfort

Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Type keuken Geïnstalleerd
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Dubbel glas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter

Financiële info

Kadastraal inkomen 1.834 EUR

Ruimtelijke ordening

Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op