Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst
Aalst

Aalst, Sint-Jobstraat 262

€ 675.000


Gemengd gebruik

  • 4
  • 550 m²

Deze instapklare, hedendaagse eigendom met ruime tuin is top gelegen op een zuidgeoriënteerd perceel van 14a 55ca. De ligging is nagenoeg uitstekend, nabij autostrade, het centrum van Aalst en alle voorzieningen. Dit gebouw (2002) staat voor exclusiviteit, energiezuinigheid en afwerking en heeft een totale bebouwde oppervlakte van ca. 550 m².

BEKIJK ONZE 3D TOUR: https://bit.ly/35EcPZO

Het gebouw is momenteel ingericht als ruime kantoor-en showroomruimtes met compact woongedeelte, maar leent zich perfect tot exclusieve bewoning. Het ruimtelijk gevoel, de hoge plafonds en de mooie industriële uitstraling maakt van dit pand de perfecte loft, mits een aantal praktische aanpassingen. Met zijn totale bewoonbare oppervlakte van 550 m², verdeeld over 2 verdiepingen, zijn deze open ruimtes perfect indeelbaar naar eigen smaak. Mogelijkheid tot het maken van zeker 4 slaapkamers en bijbehorend sanitair.
Een duurzame gepolierde betonvloer verzekert dit gebouw van zijn industriële look. Veel lichtinval en mogelijkheid tot extra opening naar de zuidgerichte tuin maken van dit pand een uiterst kwalitatieve eigendom met een variëteit aan mogelijkheden. Een centraal gelegen trap brengt u naar de ruime tweede verdieping waar opnieuw een waaier aan mogelijkheden voor u openligt.
Een andere sterke troef van dit pand is de prachtig aangelegde en onderhouden zuid gerichte tuin aan de achterzijde met groot tuinhuis en een zeer ruime parking. Verder is er ook nog potentieel tot de verdere aanbouw van garage(s) of uitbreiding.

ALARM AANWEZIG // CV AARDGAS // ALU DUBBELE BEGLAZING // AIRCO // EPC LABEL: B // DAKISOLATIE AANWEZIG.

Kortom dit betreft een uiterst kwalitatieve eigendom met uitstraling en een variëteit aan mogelijkheden zowel naar het privé- als beroepsleven.
Benieuwd naar deze exclusieve eigendom regio Aalst?
Maak een afspraak met Stéphanie via 0474 33 27 85 of stephanie@immodelestre.be

www.immodelestre.be

Eigenschappen

Grondoppervlakte 1455 m²
Woonoppervlakte 550 m²
Bouwjaar 2002
KI 2.534 EUR
Onroerende voorheffing 2.218 EUR
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 4
Badkamers 1

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir3660
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stadsrand

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bouwjaar 2002
Bebouwing gesloten
Bouwoppervlakte 550 m²
Grondoppervlakte 1455 m²
Woonoppervlakte 550 m²
Verdiepingen Ja
Gevels 2

Comfort

Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbel glas Ja
Alarm Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter

Financiële info

Onroerende voorheffing 2.218 EUR
Kadastraal inkomen 2.534 EUR
Geïndexeerd kadastraal inkomen 4.686 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin Z
Inrichting tuin Volledig aangelegd

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Formulier