Gratis waardebepaling

Dit recent instapklaar kantoorgebouw is uiterst centraal gelegen op de Geraardsbergsesteenweg (bouwjaar 2016). Dit betreft een toplocatie met véél passage, een goede bereikbaarheid // zichtbaarheid en parkeermogelijkheid vlak voor de deur. Het gebouw beschikt over een uitzonderlijk potentieel door zijn beschikbaar volume, moderne staat en grote raampartijen dewelke zorgen voor véél lichtinval. De indeling is als volgt op het gelijkvloers (ca. 95 m²): inkomhal met ontvangstruimte; drie kantoorruimtes (waarvan één met uitgerust keuken), archiefruimte of garage (met automatische poort), afzonderlijke bergruimte, toilet en ruim terras.
De eerste verdieping (ca. 95 m²) bestaat uit een open kantoorruimte en sanitair.
De tweede verdieping bestaat uit nog een open kantoorruimte met véél licht (ca. 43.5 m²) en ruime terrassen, waar men zowel in de zomer als in de winter heerlijk kan vertoeven. Deze verdieping is tevens uitgerust met een hoogwaardig afgewerkte keuken (SMEG toestellen), afzonderlijke badkamer (met ligbad, lavabo en toilet), dressing en kan eventueel dienen als woonst.
Dit kantoorgebouw herbergt een combinatie van een luxueuze afwerking met uitzonderlijk hoogwaardige techniciteit die de gehele eigendom tot een ware parel vormt in zijn segment.
Extra troeven: Zonnepanelen // Gunstig E-peil: 90 // Airco aanwezig // ALU Dubbel glas // Alarm// Videoparlofoon// Vloerverwarming aardgas // Ventilatiesysteem // Dakisolatie // Sanitair op elke verdieping.

Benieuwd naar dit instapklaar kantoorgebouw te koop regio Ninove?
Contacteer 054 33 62 52 of info@immodelestre.be
www.immodelestre.be

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 128 m²
Handelsoppervlakte 283 m²
Bouwjaar 2016
KI 1.131 EUR
Onroerende voorheffing 925 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2019
EPC 90 kWh/m²
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 1
Badkamers 1
Terras 50 m²

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir3743
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stadsrand

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bouwjaar 2016
Bebouwing gesloten
Grondoppervlakte 128 m²
Oppervlakte gelijkvloers 95 m²
Oppervlakte 1e verdieping 95 m²
Oppervlakte 2e verdieping 44 m²
Terras 50 m²
Handelsoppervlakte 283 m²
Verdiepingen 2
EPC waarde 90 kWh/m²
E-peil 90

Comfort

Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming Ja
Zonneblinden Ja
Zonnepanelen Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbel glas Ja
Videofoon Ja
Alarm Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Waterverzachter Ja
Waterput Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter

Financiële info

Onroerende voorheffing 925 EUR
Onroerende voorheffing (jaar) 2019
Kadastraal inkomen 1.131 EUR
Geïndexeerd kadastraal inkomen 2.091 EUR

Overige info

Garages 1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op