Gemengd gebruik in Waregem
€ 950.000
Adres
Gentseweg 566 Waregem
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beDeze moderne eigendom met ruime parking werd opgericht in 1995 en is gelegen op de Gentseweg nabij Delitraiteur, Basic Fit, Damart, … een belangrijke verbindingsweg met veel passage, een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het gebouw beschikt over een uitzonderlijk potentieel door zijn beschikbaar volume, ruime privé parking, de veelzijdigheid om wonen en werken te combineren. Het handelsgelijkvloers heeft een opp. van ca. 300 m² (LOSSE VERWIJDERBARE WANDEN) en is vrij van huurcontract. Tevens is er een garage met plaats voor 4 wagens.
Het bovengelegen verrassend luxe ruim app. met afzonderlijke ingang en een opp. van 210 m² omvat een inkomhal, 5 slaapkamers (of 3 slaapkamers en 2 burelen), 3 toiletten, berging/wasplaats, ruime ingerichte badkamer met sauna en inloopdouche, hal en een ruim zuidoost georiënteerd terras.
Het app. is momenteel verhuurd aan 950 euro per maand.
De eigendom biedt diverse mogelijkheden als investering of tot het combineren van wonen en werken.
Benieuwd? Maak een afspraak via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.
www.immodelestre.be
Details
Eigenschappen
| Grondoppervlakte | 1047 m² |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Handelsoppervlakte | 300 m² |
| Bouwjaar | 1995 |
| KI | 3.554 EUR |
| Onroerende voorheffing | 3.396 EUR |
| Onroerende voorheffing (jaar) | 2021 |
| EPC Label | B |
| Bebouwing | open |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
| Referentie | spir4740 |
| Opbrengstgebouw | Ja |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Stadsrand |
Bebouwing
| Algemene staat | Goede staat |
| Bouwjaar | 1995 |
| Bebouwing | open |
| Opbrengstgebouw | Ja |
| Grondoppervlakte | 1047 m² |
| Woonoppervlakte | 210 m² |
| Handelsoppervlakte | 300 m² |
| Verdiepingen | Ja |
| EPC label | B |
Comfort
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 4 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Type badkamer | Ingericht |
| Centrale verwarming | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Aansluiting telefoonlijn | Ja |
| Aansluiting internet | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Aansluiting aardgas | Ja |
Financiële info
| Onroerende voorheffing | 3.396 EUR |
| Onroerende voorheffing (jaar) | 2021 |
| Kadastraal inkomen | 3.554 EUR |
Overige info
| Garages | 4 |
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archelogische site | Nee |
| Beschermde archelogische zone | Nee |
| Beschermd archelogisch monument | Nee |
