Gelijkvloers app. in Ninove
€ 310.000
Adres
Polderbaan 46 B1 Ninove
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beEen praktisch gelijkvloers app. met kelder, rustig gelegen, met 2 slaapkamers en een ruime garage…We mogen gerust zeggen: inpakken, verhuizen en direct geïnstalleerd zijn.
De rode draad van dit app. is absoluut perfect onderhouden & kraaknet! Dit betreft een kleinschalige Residentie (syndicus = mede-eigenaar gebouw) met weinig tot geen gemeenschappelijke kosten. Geen enkel detail werd over het hoofd gezien en alleen kwalitatieve materialen werden gebruikt.De indeling is als volgt: leefruimte met eetplaats en salon en een meer dan standaard afgewerkte uitgeruste keuken. Onmiddellijk vanuit de leefruimte stap je op het zonnige overdekte terras (laat de vrienden maar komen!). Maak er gerust jouw oase van, te midden van de stad! Twee slaapkamers met ingemaakte kasten, ingerichte reeds vernieuwde badkamer, afzonderlijk toilet en een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast. In de Polderbaan is het fijn wonen. Dichtbij supermarkten, Ninia Shopping, horeca, openbaar vervoer, … Verder is er nog een ruime kelderbergruimte begrepen in de prijs en aansluitend de VERPLICHT BIJ AAN TE KOPEN GARAGEBOX (€ 25.000). EPC-LABEL: C. ASBESTVEILIG. CV AARDGAS. Privatieve waterontharder aanwezig.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 301 m² |
Woonoppervlakte | 100 m² |
Bouwjaar | 1992 |
KI | 937 EUR |
EPC | 298 kWh/m² |
EPC Label | C |
UC | 20240614-0003328395-RES1 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | halfopen |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Lift | Ja |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir6692 |
Vrij op | overeen te komen |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Algemene staat | Uitstekende staat |
Bouwjaar | 1992 |
Renovatieplicht | Nee |
Bebouwing | halfopen |
Grondoppervlakte | 301 m² |
Woonoppervlakte | 100 m² |
Verdiepingen | 3 |
EPC waarde | 298 kWh/m² |
EPC certificaat | 20240614-0003328395-RES1 |
EPC label | C |
Comfort
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Type keuken | Hyper-Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Parlofoon | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Huisdieren toegelaten | Ja |
Lift | Ja |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 937 EUR |
Overige info
Garages | 1 |
Ruimtelijke ordening
G-score | C |
P-score | C |
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |