Handelsgelijkvloers in Aalst
€ 199.000
Adres
Gentsestraat 54 Aalst
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beInstapklaar commercieel gelijkvloers MET OPTIONEEL AAN TE KOPEN 2 parkeerplaatsen (€ 17.500 euro per stuk), ideaal voor een vrij beroep of kantoor met zomaar liefst 10 m gevelbreedte aan de straatzijde (schoonheidssalon, nagelstyliste, dokter, kinesist, boekhouder, reisbureau, kapsalon, personal coach …). Dit pand is gelegen langs een drukke invalsweg richting het centrum met vele handelszaken.
De gelijkvloerse opp. bedraagt ca. 145 m² en heeft volgende indeling: inkomhal (met bel/parlofoon Siedle en camera), balie/receptie, wachtzaal ca. 14 m², 4 multifunctionele ruimten van ca. 11 tot ca.19 m², 2 toiletten, keukenruimte, stockruimte/archief/berging en technische ruimte, 2 autostaanplaatsen in de achtergelegen garage, met rechtstreeks toegang tot het pand (S2 en S5) OPTIONEEL AAN TE KOPEN.
Specificaties: Donkergrijze natuursteen vloer, voorzien van airco en ventilatie, camerabewaking voordeur en wachtzaal, alarminstallatie, intercom, netwerk datakabels.
Ben je zelf niet direct op zoek naar een praktijk of kantoor, maar wel naar een goeie investering , dan vind je ook hier je ideale match!
Voor potentiële klanten is er voldoende parking in de buurt met o.a. shop and go plaatsen voor de deur. TEVENS MOGELIJK OM DIT GELIJKLVOERS TE HUREN.
Details
Eigenschappen
Handelsoppervlakte | 145 m² |
Gevelbreedte | 10 m |
Bouwjaar | 1998 |
KI | 1.527 EUR |
Onroerende voorheffing | 1.291 EUR |
Onroerende voorheffing (jaar) | 2019 |
EPC Label | E |
UC | 20210315-0002387286-KNR1 |
Bebouwing | gesloten |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir6901 |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Algemene staat | Uitstekende staat |
Bouwjaar | 1998 |
Renovatieplicht | Ja |
Bebouwing | gesloten |
Handelsoppervlakte | 145 m² |
Gevelbreedte | 10 m |
EPC certificaat | 20210315-0002387286-KNR1 |
EPC label | E |
Comfort
Aantal wc's | 2 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Verwarmingsketel | Individueel |
Dubbel glas | Ja |
Parlofoon | Ja |
Videofoon | Ja |
Alarm | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Financiële info
Onroerende voorheffing | 1.291 EUR |
Onroerende voorheffing (jaar) | 2019 |
Kadastraal inkomen | 1.527 EUR |
Geïndexeerd kadastraal inkomen | 2.728 EUR |
Ruimtelijke ordening
G-score | Onbekend |
P-score | Onbekend |
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |