Gratis waardebepaling

Op een ideaal georiënteerd ZW perceel van 786 m² in het rustige Erpe-Mere, vlakbij de Kruiskoutermolen, vindt u deze instapklare hedendaagse architecturale villa met een bewoonbare opp. van 484 m². U geniet hier van alle rust, privacy en comfort in een oase van groen. Daarbovenop heeft u een zeer vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Erpe-Mere, de E40 en de voorname invalswegen.
Ruimte, licht en het gebruik van de meest kwalitatieve duurzame materialen (koper, marmer, parket, …) speelden bij de TOTAALRENOVATIE in 2000 een grote rol.
Ieder detail werd in acht genomen en het juiste evenwicht werd gevonden tussen “de ziel van een Architectenwoning” en “de ruimtelijkheid van een modern en tijdloos interieur”.
Achter de unieke gevel schuilt een spraakmakende grandeur qua binnenhuisarchitectuur en aan de voorzijde heeft u een groen zicht op de Kouters. Er werd gewerkt met grote raampartijen en waardoor er op verschillende plekken doorheen de dag uiterst veel natuurlicht daglicht binnenvalt. De villa biedt u op het gelijkvloers een zeer ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, een open ruime leefruimte met uniek zicht op de mooi aangelegde tuin met terras, moderne haard en ingemaakte kasten.
De eetplaats en semi open keuken sluiten hier naadloos op aan en bieden een prachtig zicht op het indrukwekkende omliggende groen. De keuken van BULTHAUP heeft een werkblad uit inox en is hyper voorzien van alle inbouwtoestellen. Verder is er nog een ruime wasplaats, een dubbele inpandige garage met plaats voor 2 wagens, fietsen en een technische ruimte. Er zijn 4 slaapkamers, waaronder één met gigantisch terras. Verder zijn er drie badkamers, waarvan één met welnessruimte met stoomdouche, jacuzzi en lavabo. De woning werd steeds met grote zorg onderhouden en elke ruimte werd optimaal benut en is voorzien van bergruimte.
Ten slotte is er nog een autostaanplaats voor de garage en is de woning VOLLEDIG ONDERKELDERD. HET SCHUIN GLASDAK BESCHIKT OVER AUTOMATISCHE ZONNEWERING, AIRCO, DOMOTICA, ALARM, DUBBEL GLAS, CAMERA’S, CENTRAAL STOFZUIGSYSTEEM AANWEZIG, WIJNKELDER.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 786 m²
Woonoppervlakte 484 m²
Gevelbreedte 10 m
Bouwjaar 1976
KI 1.553 EUR
EPC 341 kWh/m²
EPC Label D
UC 20200915-0002315587-Res1
Bebouwing open
Slaapkamers 4
Badkamers 3
Terras 30 m²

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir4733
Aanvulling (sub)type Luxueus
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Dorp

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2000
Bebouwing open
Grondoppervlakte 786 m²
Woonoppervlakte 484 m²
Terras 30 m²
Perceelbreedte 30 m
Gevelbreedte 10 m
Verdiepingen Ja
Gevels 4
EPC waarde 341 kWh/m²
EPC certificaat 20200915-0002315587-Res1
EPC label D

Comfort

Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Type keuken Hyper-Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming Ja
Zonneblinden Ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken Ja
Dubbel glas Ja
Alarm Ja
Dressing Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Waterput Ja
Huisdieren toegelaten Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter

Financiële info

Kadastraal inkomen 1.553 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin ZW
Inrichting tuin Volledig aangelegd
Open haard 2
Garages 2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op