Gemengd gebruik in Erpe-Mere
€ 795.000
Adres
Diepestraat 38 Erpe-Mere
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beOp een ideaal georiënteerd ZW perceel van 786 m² in het rustige Erpe-Mere, vlakbij de Kruiskoutermolen, vindt u deze instapklare hedendaagse architecturale villa met een bewoonbare opp. van 484 m². U geniet hier van alle rust, privacy en comfort in een oase van groen. Daarbovenop heeft u een zeer vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Erpe-Mere, de E40 en de voorname invalswegen.
Ruimte, licht en het gebruik van de meest kwalitatieve duurzame materialen (koper, marmer, parket, …) speelden bij de TOTAALRENOVATIE in 2000 een grote rol.
Ieder detail werd in acht genomen en het juiste evenwicht werd gevonden tussen “de ziel van een Architectenwoning” en “de ruimtelijkheid van een modern en tijdloos interieur”.
Achter de unieke gevel schuilt een spraakmakende grandeur qua binnenhuisarchitectuur en aan de voorzijde heeft u een GROEN ZICHT op de Kouters. Er werd gewerkt met grote raampartijen en waardoor er op verschillende plekken doorheen de dag uiterst veel natuurlicht daglicht binnenvalt. De villa biedt u op het gelijkvloers een zeer ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet, een open ruime leefruimte met uniek zicht op de mooi aangelegde tuin met terras, moderne haard en ingemaakte kasten.
De eetplaats en semi open keuken sluiten hier naadloos op aan en bieden een prachtig zicht op het indrukwekkende omliggende groen. De keuken van BULTHAUP heeft een werkblad uit inox en is hyper voorzien van alle inbouwtoestellen. Verder is er nog een ruime wasplaats, een dubbele inpandige garage met plaats voor 2 wagens, fietsen en een technische ruimte. Er zijn 4 slaapkamers, waaronder één met gigantisch terras. Verder zijn er drie badkamers, waarvan één met welnessruimte met stoomdouche, jacuzzi en lavabo. De woning werd steeds met grote zorg onderhouden en elke ruimte werd optimaal benut en is voorzien van bergruimte.
Ten slotte is er nog een autostaanplaats voor de garage en is de woning VOLLEDIG ONDERKELDERD. HET SCHUIN GLASDAK BESCHIKT OVER AUTOMATISCHE ZONNEWERING, AIRCO, DOMOTICA, ALARM, DUBBEL GLAS, CAMERA’S, CENTRAAL STOFZUIGSYSTEEM AANWEZIG, WIJNKELDER.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 786 m² |
Woonoppervlakte | 484 m² |
Gevelbreedte | 10 m |
Bouwjaar | 1976 |
KI | 1.553 EUR |
EPC | 341 kWh/m² |
EPC Label | D |
UC | 20200915-0002315587-Res1 |
Bebouwing | open |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 3 |
Terras | 30 m² |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir4732 |
Aanvulling (sub)type | Luxueus |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Dorp |
Bebouwing
Algemene staat | Uitstekende staat |
Bouwjaar | 1976 |
Renovatiejaar | 2000 |
Bebouwing | open |
Grondoppervlakte | 786 m² |
Woonoppervlakte | 484 m² |
Terras | 30 m² |
Perceelbreedte | 30 m |
Gevelbreedte | 10 m |
Verdiepingen | Ja |
Gevels | 4 |
EPC waarde | 341 kWh/m² |
EPC certificaat | 20200915-0002315587-Res1 |
EPC label | D |
Comfort
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 3 |
Aantal wc's | 3 |
Type keuken | Hyper-Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
Centrale verwarming | Ja |
Zonneblinden | Ja |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Rolluiken | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Alarm | Ja |
Dressing | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Waterput | Ja |
Huisdieren toegelaten | Ja |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 1.553 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | ZW |
Inrichting tuin | Volledig aangelegd |
Open haard | 2 |
Garages | 2 |
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |