Gratis waardebepaling

‘Nieuwbouw zonder zelf te moeten bouwen’? Mits herbestemming en wat aanpassingen is er zeker en vast ook potentieel voor een originele gelijkvloerse LOFT met zalig terras (ZW oriëntatie) & garage in het hart van de Stad Aalst (op initiatief en kost koper). De huidige eigenaar richtte het pand compleet in, in 2016 om er zelf haar succesvolle onderneming uit te baten.
De gelijkvloerse opp. bedraagt ca. 104 m² de indeling is actueel als volgt: open space met véél lichtinval, zalig zuidwestelijk georiënteerd terras over de gehele breedte, kitchenette, wasplaats/berging, sanitair & een garage.
De uitzonderlijke architectuur van Pascal François, high-en afwerking, grote raampartijen en veelzijdige bestemming (geschikt voor kantoren, showroom, handel, kapsalon, loft mits herbestemming etc.) maken dit een uitzonderlijke opportuniteit.
VERKOOP ONDER REGISTRATIE, GEEN BTW VAN TOEPASSING.
Een afspraak kan je inplannen via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.

Details

Eigenschappen

Handelsoppervlakte 104 m²
Gevelbreedte 14 m
Bouwjaar 2016
KI 791 EUR
EPC 100 kWh/m²
EPC Label B
UC 20241030-0003395649-KNR-1
Bebouwing gesloten

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir7321
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stad

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bouwjaar 2016
Renovatieplicht Nee
Bebouwing gesloten
Handelsoppervlakte 104 m²
Gevelbreedte 14 m
EPC waarde 100 kWh/m²
EPC certificaat 20241030-0003395649-KNR-1
EPC label B

Comfort

Aantal wc's 1
Type keuken Geïnstalleerd
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter

Financiële info

Kadastraal inkomen 791 EUR

Overige info

Oriëntatie tuin ZW
Garages 1

Ruimtelijke ordening Perceel score

G-score D
P-score D
Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op