Loft in Aalst
€ 345.000
Adres
Sint-Jozefstraat 26 BUS 2 Aalst
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.be‘Nieuwbouw zonder zelf te moeten bouwen’? Mits herbestemming en wat aanpassingen is er zeker en vast ook potentieel voor een originele gelijkvloerse LOFT met zalig terras (ZW oriëntatie) & garage in het hart van de Stad Aalst (op initiatief en kost koper). De huidige eigenaar richtte het pand compleet in, in 2016 om er zelf haar succesvolle onderneming uit te baten.
De gelijkvloerse opp. bedraagt ca. 104 m² de indeling is actueel als volgt: open space met véél lichtinval, zalig zuidwestelijk georiënteerd terras over de gehele breedte, kitchenette, wasplaats/berging, sanitair & een garage.
De uitzonderlijke architectuur van Pascal François, high-en afwerking, grote raampartijen en veelzijdige bestemming (geschikt voor kantoren, showroom, handel, kapsalon, loft mits herbestemming etc.) maken dit een uitzonderlijke opportuniteit.
VERKOOP ONDER REGISTRATIE, GEEN BTW VAN TOEPASSING.
Een afspraak kan je inplannen via stephanie@immodelestre.be of 0474 33 27 85.
Details
Eigenschappen
Handelsoppervlakte | 104 m² |
Gevelbreedte | 14 m |
Bouwjaar | 2016 |
KI | 791 EUR |
EPC | 100 kWh/m² |
EPC Label | B |
UC | 20241030-0003395649-KNR-1 |
Bebouwing | gesloten |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir7321 |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Algemene staat | Uitstekende staat |
Bouwjaar | 2016 |
Renovatieplicht | Nee |
Bebouwing | gesloten |
Handelsoppervlakte | 104 m² |
Gevelbreedte | 14 m |
EPC waarde | 100 kWh/m² |
EPC certificaat | 20241030-0003395649-KNR-1 |
EPC label | B |
Comfort
Aantal wc's | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | Ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 791 EUR |
Overige info
Oriëntatie tuin | ZW |
Garages | 1 |
Ruimtelijke ordening
G-score | D |
P-score | D |
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |