Gemengd gebruik in Ninove
€ 460.000
Adres
Edmond De Deynstraat 45 Ninove
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beIN OPTIE. COMPROMIS IN OPMAAK.
In het centrum van Ninove, vlakbij de Abdijkerk, vinden we deze charmante herenwoning met heerlijke stadstuin en bijgebouw met dubbele garage. Deze karakterwoning, met modern en eigentijds comfort, beschikt over vele authentieke elementen die bijdragen tot de bijzondere identiteit van deze eigendom. Uniek is ook het tweede ingerichte gebouw op de Sint-Jorisstraat, de ideale opportuniteit voor een kangoeroewoonst met de nodige privacy, mancave, bureel of hobbyruimte. De indrukwekkende inkomhal met mozaïek zet alvast de juiste toon op het gelijkvloers. Verder zijn er twee bureelruimtes, een lichtrijke leefruimte met connectie en zicht op de prachtige binnentuin met terras en berging (gelijkvloers + verdiep), open ingerichte keuken met bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er DRIE ruime slaapkamers, doucheruimte met toilet en een ingerichte badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping is er nog een hobbyruimte en een zolderruimte met potentieel om nog verder ingericht te worden. Verder is de woning voorzien van een kelder. Ten slotte is er nog het bijgebouw, voorzien van een atelierruimte, DUBBELE garage, leefruimte, gezellige slaaphoek, badkamer en sauna Kortom, een unieke eigendom met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden die tot de verbeelding doen spreken.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 360 m² |
Woonoppervlakte | 295 m² |
Gevelbreedte | 9 m |
KI | 1.448 EUR |
Onroerende voorheffing | 641 EUR |
Onroerende voorheffing (jaar) | 2021 |
EPC | 261 kWh/m² |
EPC Label | C |
UC | 20210519-0002417232-RES1 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | gesloten |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 3 |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir4720 |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Algemene staat | Goede staat |
Renovatiejaar | 2020 |
Bebouwing | gesloten |
Grondoppervlakte | 360 m² |
Woonoppervlakte | 295 m² |
Gevelbreedte | 9 m |
Verdiepingen | 2 |
EPC waarde | 261 kWh/m² |
EPC certificaat | 20210519-0002417232-RES1 |
EPC label | C |
Comfort
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 3 |
Aantal wc's | 3 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Huisdieren toegelaten | Ja |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Onroerende voorheffing | 641 EUR |
Onroerende voorheffing (jaar) | 2021 |
Kadastraal inkomen | 1.448 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Garages | 2 |
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |
Nuttige documenten
- Plan_Eerste_Verdieping_Hoofdgebouw.pdf
- Plan_Gelijkvloers_Hoofdgebouw.pdf
- Plan_Kelder.pdf
- Plan_Slaapkamer_Bijgebouw_SintJorisstraat.pdf
- Plan_Studio_Bijgebouw_SintJorisstraat.pdf
- Plan_Tuinbergruimte_Gelijkvloers.pdf
- Plan_Tuinbergruimte_onder_het_dak.pdf
- Plan_Zolder_Hoofdgebouw.pdf
- NIET_Overstromingsgevoelig.pdf
- Kadastraal_Plan.pdf
- EPC.pdf