Gemengd gebruik in Dilbeek
€ 359.000
Adres
Molenstraat 80 Dilbeek
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beHandelswoning met garage op toplocatie in Sint-Martens-Bodegem (Dilbeek). Op zoek naar een handelswoning met potentieel op een centrale ligging? Deze voormalige horecazaak in het hart van Sint-Martens-Bodegem biedt een unieke kans voor ondernemers of investeerders!
Kenmerken:
- Hoekligging met uitstekende visibiliteit en passage.
- Handelsruimte met toog, sanitair en aanpalende keuken.
- Veranda aansluitend op de keuken.
- Ruime garage inbegrepen. Badkamer en 3 slaapkamers.
- Solide betonconstructie, verwarming op aardgas.
- EPC-label E – renovatieplicht van toepassing. Kelder aanwezig.
Dit karaktervolle pand deed vroeger dienst als café, maar is dankzij zijn ligging en indeling geschikt voor diverse commerciële of gemengde invullingen: winkelruimte, kantoor, atelier of een combinatie van wonen en werken of ev. ontwikkelingspotentieel.
Troeven:
- Gelegen in het centrum van Sint-Martens-Bodegem, deelgemeente van Dilbeek.
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en verbindingswegen.
- Veel visuele aanwezigheid door de hoeklocatie.
- Authentiek karakter met mogelijkheden tot modernisering.
Ben jij op zoek naar een pand met commerciële mogelijkheden en een strategische ligging? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Details
Eigenschappen
| Grondoppervlakte | 310 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Onroerende voorheffing | 1.553 EUR |
| EPC | 400 kWh/m² |
| EPC Label | E |
| UC | 20230412-0002863643-KNR1 |
| Bebouwing | halfopen |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
| Referentie | spir7362 |
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Omgeving | Dorp |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1970 |
| Renovatieplicht | Ja |
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwoppervlakte | 254 m² |
| Grondoppervlakte | 310 m² |
| Perceelbreedte | 20 m |
| Perceeldiepte | 15 m |
| Gevels | 3 |
| EPC waarde | 400 kWh/m² |
| EPC certificaat | 20230412-0002863643-KNR1 |
| EPC label | E |
Comfort
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | Ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Dubbel glas | Ja |
| Aansluiting telefoonlijn | Ja |
| Aansluiting internet | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Waterleiding meter | Individuele meter |
| Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | Ja |
| Aardgas meter | Individuele meter |
Financiële info
| Onroerende voorheffing | 1.553 EUR |
Overige info
| Garages | 1 |
Ruimtelijke ordening
| G-score | B |
| P-score | C |
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Nee |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archelogische site | Nee |
| Beschermde archelogische zone | Nee |
| Beschermd archelogisch monument | Nee |
