Merksem
Merksem
Merksem
Merksem
Merksem
Merksem
Merksem
Merksem

Merksem, Bredabaan 446

€ 249.000


Handelsgelijkvloers

  • 100 m²

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 054 33 62 52- Dit architecturaal hoekpand in art-decostijl, gelegen op een toplocatie in een drukke winkelbuurt werd volledig gerenoveerd en bestaat uit een commercieel gelijkvloers met daarboven appartementen. Deze building werd opgetrokken rond 1937, als bijhuis van de Antwerpse confectiezaak "Au Bon Coin". Het gebouw werd met de grootste zorg en de allerbeste materialen terug in zijn vroegere glorie gerestaureerd onder professioneel toezicht van architecte Christel Peeters. De architecturale eenvoud en statigheid maken van dit hoekgebouw een echte "eye-catcher". Dit betreft het commercieel gelijkvloers, verhuurd aan ‘De Tandenbleker Nederland’ dat wordt verkocht als investeringseigendom. De gelijkvloerse oppervlakte bedraagt ca. 100 m² (winkel) + ca. 50 m² kelder (bruikbaar als stock). De enorme raampartijen verlenen het pand een extra uitstraling en een enorme zichtbaarheid.. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt 18.000 euro (onroerende voorheffing en algemene onkosten worden betaald door de huurder). Gevelbreedte: ca. 22 m (rondom). Met als naaste buren BASIC FIT , Base Shop, Leonidas, Neckerman, … kunt u rekenen op een constante passage.Bijzondere troef is de autostaanplaats of extra berging voor het laden en lossen van uw goederen.
Volledig vernieuwde en conforme elektrische installatie, loodgieterij en sanitair.

Eigenschappen

Handelsoppervlakte 100 m²
Gevelbreedte 22 m
Bebouwing gesloten

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Nee
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee

Algemeen

Referentie spir3186
Opbrengstgebouw Ja
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Omgeving Stad

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bebouwing gesloten
Opbrengstgebouw Ja
Handelsoppervlakte 100 m²
Gevelbreedte 22 m

Comfort

Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja

Financiële info

Maandelijkse huurprijs 1500.00

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Nee
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee

Formulier